2023年全美最佳房地产市场前十揭晓：德州城市霸榜一半！

来源:发布时间:2023-08-31

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无论您是要涉足房地产行业还是想要寻找一个可以称之为“家”的地方，在投资之前了解您正在考虑的房地产市场非常重要。如果您的目标是实现长期增长及资产净值，那么需要考虑的不仅仅是房屋面积和设计风格等因素。这些因素肯定会影响房产价值，然而从投资角度来看它们的重要性不如当地人口和就业等因素。

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为了确定目前美国最好的房地产市场，WalletHub 研究了全美 300个市场，根据房价升值、负资产抵押贷款比例、止赎率、住房可负担能力、人口增长和失业率等17个关键因素对房地产市场进行了评级。

综合来看，McKinney 麦金尼在2023 年全美最佳房地产市场报告中名列榜首。Frisco弗里斯科排名第二，Denton丹顿排名第四，Allen艾伦排名第六及Austin奥斯汀排名第八。因此，2023年全美最佳房地产市场排名前十中有有一半花落德州，其中四个城市位于北德州。

如果细分来看，Austin 奥斯汀排名大型城市第二名，McKinney 麦金尼及Frisco弗里斯科排名中型城市第一及第二名，Denton丹顿和Allen艾伦排名小型城市前两名。（大型城市：人口超过30万；中型城市：人口15-30万；小型城市：人口15万以内。）

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根据 WalletHub 报告，Fort Worth 沃斯堡在全美排名第22位，Plano 普莱诺排名第24位，Richardson 理查森排名第28位，Irving欧文排名第36位，Dallas 达拉斯排名第 43位。

快速增长的城市在购房排名中表现更好。

San Jose State University 圣何塞州立大学教授 Kelly Snider 凯利·斯奈德在报告中表示：“我建议买家更多地关注都市区内的就业增长率和失业率。” “在全美大部分地区，中小型雇主正在招聘和扩展规模。这意味着当地经济强劲，当地(房地产）市场稳定。”

达拉斯-沃斯堡是美国人口和就业增长最强的都市区之一。经过过去几年的价格快速上涨，该地区的房地产成本正在趋于温和。最新调查显示，7月份达拉斯沃斯堡地区独立屋中位价同比仅下降 1% ，而没有在高利率环境下发生大幅下调。

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（房地产市场）不会发生崩盘，而且使任何事情繁荣发展的成本都很昂贵。我们看到的是，过高的涨幅正在趋于稳定，整个房地产市场的波动性越来越小，可预测性也越来越强，”Snider 说。“这对经济有利，对想要稳定员工队伍的雇主也有利，住房市场调整对于美国经济的长期稳定非常有好处。”

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