来源:发布时间:2023-09-25
1. 截至2023年8月，伦敦平均月租金为2145英镑，约合1.93万人民币。
2. 在过去一年（2022年8月-2023年8月），伦敦平均租金增长了13%。
3. 在伦敦所有地区中，租金年涨幅最多的区域仍然是Barking，Dagenham and Havering，年涨幅为21.8%。
再看伦敦近五年以来，增速最快的区域，依旧是西伦敦的Westminster（威斯敏斯特），五年增长了51.3%。
根据Homelet的数据，伦敦8月租金对比7月小幅上涨了1.7%，但年涨幅则高达13%。
值得一提的是，即使伦敦的平均租金已经大幅领先英国其他区域，但其租金月增速和年增速两大方面依然处于上涨状态。
根据上面的图例可以发现，租金年增速最快的区域是苏格兰地区（包括格拉斯哥、爱丁堡等城市），租金年涨幅14.4%，平均月租金985英镑（约人民币8865元）。
年增速最慢的区域是北爱尔兰地区（包括贝尔法斯特等城市），租金年涨幅5.8%，最新平均月租金841英镑（约人民币7569元）。
纵观英国各地区过去一年（2022年8月-2023年8月）的租金走势，对比英国其它地区，伦敦地区的租金年涨幅虽也有波动，但也一直保持在10%以上，并且领先其他地区。
再看全英的数据，截至2023年8月，英国平均租金为每月1261英镑，相比去年同期上涨了10.3%，和上个月相比上涨了1.4%。
但值得注意的是，全英平均租金为每月1261英镑，但除去伦敦外，英国平均房租则下降至每月1051英镑，显示出伦敦的租金大大拉高了英国的平均租金。
小U接着再来带大家看看，伦敦各地区租金又分别是多少呢？我们着重挑选几个重点区域给大家分享一下！
*涨幅为与2022年8月平均月租金相比，数据来自Homelet
占据头名的依旧是西伦敦区域——威斯敏斯特（Westminster），平均月租金：3400英镑。涨幅为12.6%。
西伦敦富人区，多处豪宅所在地——汉默史密斯、富勒姆、肯辛顿&切尔西（Hammersmith, Fulham, Kensington and Chelsea）；平均月租金：2737英镑。涨幅为13.9%。
伦敦中心地带——卡姆登、伦敦金融城（Camden, City of London）；平均月租金：2594英镑。涨幅为13.9%。
东伦敦发展迅速，有金丝雀码头坐镇的陶尔哈姆雷茨（Tower Hamlets）；平均月租金：2345英镑。涨幅为13%。
东南伦敦的皇家自治区——贝克斯利&格林威治（Bexley and Greenwich）；平均月租金：1724英镑。涨幅为4.5%。
详细数据可参考下方的图片
如下所示，伦敦年租金增速排名前五的地区分别是：
巴金，达格纳姆和哈弗林（Barking, Dagenham and Havering）、刘易舍姆和南华克（Lewisham and Southwark）、兰贝斯（Lambeth）、伊灵（Ealing）和克罗伊登（Croydon）。
报告中还公布数据显示，由于房屋租金的不断上涨，英国的租客们平均需要支付其收入的32.3%用于缴纳房租。
而伦敦的租客们则平均需要用其收入的38.8%缴纳房租。
今日小结
小U通读完这份报告发现，虽然英国房价8月出现了小幅下滑，但是房子的租金可是一直保持着上涨态势，丝毫不受影响。尤其伦敦的租金，本来就贵，上涨势头还一直非常猛，也让很多“伦敦漂”苦不堪言。
另一方面，小U还发现西伦敦的威斯敏斯特一直都是租金最高的区域，霸榜全伦敦的同时，还有非常可观的年增长率。而且威斯敏斯特几乎在每一期的报告中都是五年来涨幅最多的区域。可以发现，黄金地块的租金总是居高不下，虽有波动但幅度也不大，而相对偏远的地区可能波动就会相对大一些。
以上就是小U给大家介绍的全部内容了，若您对海外资产配置有兴趣，或有签证、美国身份规划及其他海外生活需求，欢迎在文章下方留言或私信我们，您也可拨打优联西家服务热线:400-990-1077，期待您的垂询。
免责声明：本文中有部分文字、图片、视频等资料从网络获取，相关知识产权归原权利人所有，若转载内容存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我方，以便我方尽快删除相关内容，避免给双方造成不必要的损失。温馨提示：任何投资行为都存在风险，请您谨慎入市。
400-990-1077
