英国2023年12月租金指数一览

近日，英国权威房产租赁网站Homelet公布了2023年12月英国的租金指数情况。

全英2023年12月租金水平达￡1,268（约合1.1万人民币*），相比上月有0.9%的降幅，相比2022年同期，全英租金水平上涨8%。

下图为2022年12月-2023年12月，全英各地区的年平均租金变化。不难看出，在2023年一年中，全英平均租金水平均有不同程度的上涨，其中涨幅最高的北爱尔兰地区，年平均租金涨幅达11.2%。

一些已经在英国置业进行资产配置的买家已经通过租金价格直观感受到过去一年中的上涨；对于一些还在犹豫的资产配置买家而言，这也是一个很好的入场信号。

下图为2022年及2023年英国各地区平均租金水平，与当年全英平均租金线的对比。其中伦敦地区2023年平均租金水平超出同年全英平均水平的67.7%！英国东南部地区2023年平均租金也超过全英平均水平的6.7%，可见伦敦租金及租赁市场的火爆。

（2023全年各月伦敦平均月租金与全英各月平均租金对比）

疫情期间，人们居家办公需求增加，加上建筑成本、人工成本的上涨，新建住房数量较少，加剧了住房短缺现象；同时，英国央行曾陆续加息十余次，较高的利率也让许多潜在买家望而却步，转而优先租房，这也促使英国租金水平进一步上涨，首都伦敦更是如此。

2023年12月，英国首都伦敦平均月租金为￡2,127（约合1.9万人民币*），相比2022年同期上涨5.98%，相比上月有2.2%的小幅下降。

这是因为12月的租房需求并不旺盛：学生入学季已经过去，加上12月圣诞节的“归家潮”，因此租金相比以往有所下降。

据Homelet统计，2023年伦敦共有5个租金涨幅较为强劲的区域，其中伦敦一区的Lambeth兰贝斯年租金涨幅高达14.8%，西伦敦的Hounslow and Richmond豪恩斯洛及里士满也达到7.4%的年租金涨幅，可见伦敦租金市场的发展潜力。

在优联西家目前在售的项目中，位于伦敦一区Lambeth兰贝斯的项目有：

     Oval Village圆城名邸高端公寓社区项目基本信息：

v 位置：伦敦1区——Lambeth兰贝斯区；

v 在售户型：一居室、两居室、三居室；

v 售价：59.5万英镑起售；

v 项目亮点：项目位于伦敦1区，距伦敦市中心仅一步之遥，地理位置优越；步行10分钟即可到达Vauxhall站、Oval站与Kennington站3个站点，乘坐地铁8分钟可到达伦敦桥和牛津广场，9分钟可到达Bank金融城，交通便利。

今年我们也将为大家推出位于西伦敦Hounslow豪恩斯洛的两个新项目，各具特色，敬请期待！

西伦敦高性价比生态学区盘：Lampton Parkside兰普顿绿园公寓社区

l项目位置：西伦敦Hounslow豪恩斯洛

l起售价：30.25万英镑

l项目亮点：紧邻约243亩公园，自然环境清新宜居；8公里内覆盖多所评级“Outstanding（卓越）”中小学及多所高校，教育资源丰富。

       西伦敦水岸社区，成熟配套尽享多彩生活：The Brentford Project布伦特福德水岸公寓社区

l项目位置：西伦敦Hounslow豪恩斯洛

l起售价：46.75万英镑

l项目亮点：布伦特河与大型公园环绕社区，静谧宜居，周边高街商业配套成熟，旺中取静的宜居之选。

以上就是关于英国2023年12月租金数据的全部内容，今后每月小U都会为您呈现英国租金指数相关信息，敬请关注！

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来源：https://homelet.co.uk/homelet-rental-index

*注：文中汇率仅供参考，以文章发布时的即时汇率为准。