2024年1月英国租金指数报告

近日，英国房地产网站Homelet发布了关于2024年1月全英租金指数报告。今天小U就来为大家解读其中的一些关键信息。

今年1月，全英平均租金价格为£1260/月，相比去年12月的£1268/月略有下降，降幅0.6%，相比去年同期上涨7.5%。

从全英各区域来看，自2023年1月至2024年1月的一年间，全英各地租金均有上涨，对于在英国进行资产配置的买家而言是一个可喜的消息。其中涨幅最高的地区是英国东南部，年租金涨幅达9.9%，平均租金为£1349/月；其次为英国中东部地区，年租金涨幅达9.7%，平均租金为£881/月。其中首都伦敦地区年租金涨幅为4.6%，平均租金为£2081/月。通过下图也可以看出伦敦在全英各地的租金价格上独占鳌头。

接下来是英国各地区2023年1月与2024年1月的平均月租金水平与当时全英平均租金水平的对比：不难看出，首都伦敦在近两年1月的月租金水平均远超当时的全英平均租金水平！2023年1月超出全英平均水平的65.2%，今年1月则超出全英平均水平的69.7%，可见其租金增长的实力！英国东南部地区近两年1月的平均租金水平也分别超出全英的平均水准的7.1%和4.8%。

综上所述不难看出，伦敦作为英国的首都，以及全球的金融、文化、商业中心城市，其租金价格可谓是制霸全英。优质的商业环境、健全的法律体系以及国家心脏地位的加持，使伦敦颇受全球精英人士的青睐，也吸引着全球各国的高净值人士聚焦于此，在此进行资产配置。

接下来我们就一起来看看伦敦市今年1月的详细租金指数情况。

2024年1月，伦敦全市平均租金价格为£2081/月，近几个月伦敦的租金上涨仍在继续，相比去年同期增长4.6%。伦敦地区自2023年1月至2024年1月，租金涨幅最大的地区为东伦敦的Barking, Dagenham and Havering巴金、达格南及黑弗灵地区，年涨幅为12.2%

伦敦年租金增幅前5位地区排名如下：

1. Barking, Dagenham and Havering巴金、达格南及黑弗灵地区——12.2%。

2. Lambeth兰贝斯区——11.4%。

3. Lewisham and Southwark刘易舍姆及萨瑟克——9.4%。

4. Westminster威斯敏斯特——9%。

5. Hounslow and Richmond豪恩斯洛及里士满——7.9%。

Homelet 公布的1月租金指数报告还指出，英国租客将收入的33.5%用于支付房租，相比一年前，租金占据收入的比例增加了2.2%。据统计，自2018年起，伦敦市的租客用于租房的支出也逐步走高，到今年1月，伦敦的租客们要拿出收入的40%来支付房租，可谓是一笔不小的开支！

总体来讲，处于开年之际的1月并不在租房市场需求强盛的时间点，租金指数的小幅下降还在一个小幅且合理的范围内。英国各地区的租金价格仍在以不同幅度进行增长，其中租金价格依旧处于全国至高位的伦敦，未来租金价格仍有发展空间，对于在英国尤其是伦敦进行资产配置的买家而言，可以继续期待今后的租金表现。

以上就是关于今年1月英国租金价格指数的相关内容。

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