房源信息
美国休斯敦萨凡纳湖青川湖畔Lakes of Savannah 精品别墅项目
> 所在城市：美国休斯顿
> 房产类型：独栋别墅
> 户型：三居室起
> 面积：109平方米-364平方米
> 售价：26万美元起
26万美元起外汇兑换计算器
> 所在城市：美国休斯顿
> 房产类型：独栋别墅
> 户型：三居室起
> 面积：109平方米-364平方米
> 售价：26万美元起
> 区位：休斯顿罗莎伦Rosharon
> 开发商：Lennar
> 产权：永久产权
> 房产特色：环境优美 配套设施成熟 湖景房
美国莱纳集团（Lennar)，创建于1954年，总部位于美国佛罗里达州迈阿密，是美国排名第一地产开发商；公司于1971年在纽约上市，总资产逾67亿美元，年营收逾89亿美元，年销售房屋3.2万套，雇员超过一万人，在东部、中部、西部的24个州开展业务。67年来，莱纳集团一直为美国人提供高品质住宅，是美国当地人购房首选开发商。
优越的地理位置
萨凡纳湖青川湖畔Lakes of Savannah位于德克萨斯州罗莎伦Rosharon，罗莎伦位于休斯敦南方，属于休斯敦佩尔兰郡，到达休斯敦市中心约20分钟车程。社区毗邻US-59和大公园路Grand Parkway， 10分钟内就可到达周边餐饮、购物及医疗中心。
成熟的社区周边配套
● 曼维尔高中（5分钟）
● 波莫纳小学（3分钟）
● 竞技牛仔中学（2分钟）
● 沃尔玛购物中心（5分钟）
● 佩尔兰医疗中心（15分钟）
● 德州医学中心（25分钟）
● 梅西百货（4分钟）
● 休斯敦机场（28分钟）
环境优美，配套齐全
萨凡纳湖青川湖畔既有小镇的舒适，又享受着大都市的便利；这里绿地步道蜿蜒，绿树成荫，目前该社区目前有5个完整的湖泊可供居民休闲放松。在未来，这里将有超过50英亩的14个湖泊建成，为萨凡纳湖的所有居民提供美丽的景色和宁静的家园，是个投资自住两相宜的别墅社区。
◆ 50英亩的美丽湖泊
◆ 娱乐中心及休闲场所，俱乐部会所提供室外有盖娱乐区，洗手间，厨房和会议室。 会所场地葱郁景观，提供度假风格的氛围。 会所毗邻游泳池，是举办生日派对和社交活动的理想场所。
◆ 度假村式泳池，萨凡纳湖的泳池区就像一个水上乐园！ 这个比赛大小的游泳池提供游泳泳道，为年幼的儿童提供喷水飞溅区和滑梯，并为年龄较大的儿童提供单独的游泳区。 儿童游乐园也在附近。 在未来的发展中提出第二个游泳池。
◆ 儿童游乐园和飞溅垫，萨凡纳居民的湖泊还享有新开放的公园和防溅板。 占地1.4英亩的公园俯瞰着社区的湖泊之一，设有休息区，四周景色优美。
◆ 数英里的风景步行道，步行道横跨萨凡纳湖，为散步，滑旱冰，慢跑和骑自行车提供安全区域。 普通课程练习站位于小径的某些部分。
◆ 橄榄球场及篮球场
美国购房的相关费用主要两部分，包括买房的交易费和每年主要维护，下面详细说明每种费用的具体内容:
买房交易费
律师费Attorney（Lawyer）Fees: | ＄500-＄3000 |
过户费Closing Fees： | 总房价的1.6% |
每年主要维护费用
物业管理费、财产保险费以及房地产税，总计为房价的1%至3%。由于没有或者较低的物业费及保险费，土地的持有成本相对房屋更低。
备注：美国各地的费用有很大的差异，以上平均数据仅供参考
休斯敦HOUSTON 美国经济重城
休斯敦，是美国德克萨斯州的第一大城市，全美第四大城市，墨西哥湾沿岸最大的经济中心。休斯敦以其能源（特别是石油）、航空工业和运河闻名世界。德克萨斯州的石油产量约占美国石油总产量的三分之一，其中休斯敦更被誉为“世界石油之都”；天然气产量也占全美总产量的四分之一。
经济实力雄厚
德州经济发展势头强劲，是美国发展最迅速的大州，根据2015年福布斯全美发展最快城市排行榜，德克萨斯州的城市在前十名中占有五席，其中休斯敦是美国发展最快的城市。
休斯敦经济发达，如果将休斯敦看做一个国家，休斯敦经济排名世界第三十，并且具备着国际多元化发展动力，国内及国际经济增长驱动力，高度多元化的工业，保持低通胀率，是美国2012年最佳制造业城市、美国就业增长最多的城市。
生活性价比高
休斯敦是个多元化、不断发展、繁荣的城市，也是个实惠的城市，是德克萨斯三角中最令人振奋的城市。城市规模大，都会区面积达26000平方公里，是上海面积的四倍。大休斯敦地区人口超过650万，并在不断增长，预计到2030年，将达到800万以上，成为全美第三大城市。
华人钟爱的投资地
√ 房子便宜，在休斯敦大都会区二三十万可以买一栋全新的独栋房，40-50万可以买豪宅，与加州相比实属投资洼地；
√ 工作机会多，大量世界500强企业入驻。医疗、石油业发达，提供了很多就业机会；
√ 与西海岸过于饱和的市场和激烈的竞争相比，休斯敦的营商环境和创业机会多；
√ 汽油便宜，由于德州是以石油业为基础的，所以每加仑比加州便宜大约1美元甚至更多；
√ 生活成本低，物价比较便宜，销售税低，吸引大量新移民；
√ 经济压力小，因为住房开销少（美国生活最大的开销就是住房以及各种保险）；
√ 校区好，在德州，30%以上的税收都是拨给教育和学校的，所以公立学校教育质量都很高；
√ 美食众多的国际大都会。
休斯敦房价走势
根据休斯敦近十年房价增长情况来看，休斯敦房地产市场房价增长平稳且受外部环境影响小。
根据美国房地产信息查询网站数据：休斯敦房价近10年内一直稳定增长，保持着5%左右的增长率。
休斯敦租金走势
根据休斯敦近十年租金增长情况来看，休斯敦房地产市场租金增长平稳。
根据美国房地产信息查询网站数据：休斯敦租金近10年内一直稳定增长，保持着4%左右的增长率。