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房源信息

伦敦杜蒙特豪华公寓The dumont

>房产类型:公寓

>户型:四居室

>所在位置:英国伦敦西一区

>项目售价:780万英镑起

>开发商:英国最大开发商Berkeley集团旗下St James公司

>产权:999年

780万英镑起

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>房产类型:公寓

>户型:四居室

>所在位置:英国伦敦西一区

>项目售价:780万英镑起

>开发商:英国最大开发商Berkeley集团旗下St James公司

>产权:999年

>房产特色:享受泰晤士河畔美景 配套设施成熟 交通便捷

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项目亮点

拥有162套公寓,由著名的David Walker建筑事务所设计

拥有迷人的城市天际线和泰晤士河景观视野·项目设施包括保龄球馆、游戏室和私人影院

公寓楼12层设有住户休息室、餐厅和露台·24小时礼宾服务和安保严密的地下停车库

在公寓楼旁边的The Corniche大楼内有可供住户使用的无边泳池、健身房和Spa


公共区域 (14)_副本.jpg


公共区域 (21)_副本.jpg


交通出行

The Dumont附近区域交通便捷,步行0.7英里可达最近的地铁站Vauxhall站,该站同时通行火车。

步行可达:

Vauxhall Underground Station(地铁站)—0.7英里

Newport Street Gallery(美术馆)—0.4英里

St George Wharf Pier (河上码头)—0.8英里

Tate Britain(泰特美术馆)—0.9英里

London Eye(伦敦眼)—1.1英里

Southbank Center (南岸中心)—1.3英里

从Vauxhall地铁站出发:

Victoria(维多利亚站)—1.1英里

King's Cross/St Pancras(国王十字街站)——4.0英里

Bond Street(邦德街)—3.1英里

Canary Wharf(金丝雀码头)—6.4英里

Heathrow Airport(希思罗机场)— 17.2英里


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教育资源

【小学】

Vauxhall Primary School —0.7英里

Walnut Tree Walk Primary School ——0.7英里

【大学】

国王学院—1.6英里

切尔西艺术学院—0.7英里

伦敦政治经济学院—1.8英里

伦敦南岸大学—1.3英里

伦敦帝国理工大学—3.3英里


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室内装修

精装交付。厨房配有一体式全套Miele家用厨电;普通公寓浴室配有品牌卫浴洁具,浴室墙面和地面铺设瓷砖,采暖使用地暖。卧室铺设地毯,而厨房、客厅和走廊均铺设木地板; Type18 Alta Collection公寓浴室墙面,地面和走廊铺设天然石料,室内所有空间都设有新风和供暖系统,客厅铺设隐藏式灯带照明,全部区域照明均为LED灯。


室内 (4)_副本.jpg


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项目配套

The Dumont划月394一玩配套设施包括保龄球场、电影院,以及位于12楼的业王NN冰大配名的行政酒花园。另外住户可使用The Corniche大楼内配备的行政酒廊,无边泳池、水疗中心和健身房.此外,The Dumont还提供安保严密的地下停车库和24小时礼宾服务。


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周边地区

【购物】

哈罗德百货以其一流的服务和众多国际奢侈品牌为购物者提供了无与伦比的购物体验。南岸中心商店(southbank Centre shop) E1共1e多的IPodo尚生活商品和创意家居装饰物,比如知名的Bodosperlein。从Pn),考文特花园以员e和NigelHall,并和伦敦知名购物伊--TP1国1 Market. Brixton有特色的集市如Pimlico Road Farmers Market, BrixtonMarket和New Covent Garden Market也都在距此项目2英里左右范围内。

Harrods哈罗德百货—2.4英里

Southbank Centre Shop南岸中心店—1.2英里

Bodo Sperlein —1.6英里

Diptyque —2.6英里

Nigel Hall —1.8英里

Pimlico Road Farmers Market —1.7英里

Brixton Market —2.2英里

New Covent Garden Market —0.7英里

【文娱】

Albert Embankment位于South Bank文化区域和九榆树使馆区之间,周边文娱场所众多,博物馆、美术馆和剧院等鳞次栉比。

Tate Britain泰特不列颠美术馆—0.6英里

Tate Modern泰特现代美术馆—1.9英里

Garden Museum园艺博物馆—0.5英里

Shakespeare's Globe Theatre莎士比亚环球剧院—1.9英里

Saatchi Gallery萨奇画廊—2.2英里

Imperial War Museum帝国战争博物馆—0.6英里


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印花税  

物业价格  

税率  

低于25英镑  

0%  

超过25英镑至92.5万英镑  

5%  

超过92.5万英镑至150万英镑  

10%  

超过150万英镑  

12%  

首次购房优惠:2020年07月8号之前或2021年07月01号之后的First-time Buyer,0-£300,000免印花税,£300,001-£500,000印花税率5%。

二房高额印花税:如果名下有房,在购买第二套或者多套的时候需要在以上基础上额外支付3%的印花税。

附加税费:2021年4月1日起,海外居民购买(England or Ireland)住宅类房产需支付额外2%的Surcharge。

土地注册登记费

物业价值  

收取费用  

低于50000英镑  

50英镑  

从50001至80000英镑  

80英镑  

从80001至100000英镑  

130英镑  

从100001至200000英镑  

200英镑  

从200001至500000英镑  

280英镑  

从500001至1000000英镑  

550英镑  

超过1000001 英镑

920英镑  

资本利得税
        资本利得税是一个因资产上增加收益而为增加部分支付的税金;对于居民住宅的资本利得,税率有两档,分别为18%和28%,适用哪档税率则由来自于英国境内的整体收入水平决定。
律师费
        为您服务的律师费用估计为1250-3000英镑
遗产税
       遗产税通常是在业主过世后需要支付的费用;超过325000英镑的房产将被征收40%的遗产税。
租赁管理费
       在伦敦,租赁收益的8%-17%
地租
       费用随着项目的不同而改变,一般每年200-500英镑
物业管理费
       价格随着项目的不同而改变,一般每年每平方英尺收取3—12英镑
市政税
        有关当局向每户收税;基于物业的预估值及该物业中居住的人数。
备注:有关税务方面的信息属于总览性质的,并不能取代专业意见,建议您在采取任何行动之前垂询专业意见。


伦敦(London),是英国首都,欧洲最大的城市。与美国纽约并列世界上最大的金融中心。
       伦敦位于英格兰东南部的平原上,跨泰晤士河。16世纪后,随着大英帝国的快速崛起,伦敦的规模也高速扩大,成为四大世界级城市之一,与美国纽约、日本东京、法国巴黎并列。伦敦因在其于政治、经济、人文文化、科技发明等领域上的卓越成就,而成为当时全世界最大的都市。

       伦敦是英国的政治、经济、文化、金融中心和世界著名的旅游胜地,有数量众多的名胜景点与博物馆。伦敦是多元化的大都市,居民来自世界各地,一座种族、宗教与文化的大熔炉城市。

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