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房源信息

凯乐山庄KELLOGG TRACT 土地产权项目

> 项目位置:美国南卡罗来纳州艾肯县北奥古斯塔

> 预计回报:年化复利14.50%|回报倍数1.94x

> 预计现金流年份:2023年-2029年

5万美金起

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> 项目位置:美国南卡罗来纳州艾肯县北奥古斯塔

> 项目面积:约470.87英亩(1.9平方公里)

> 项目总价:$9,990,000

> 起投金额:5万美金起

> 预计回报:年化复利14.50%|回报倍数1.94x

> 预计现金流年份:2023年-2029年

> 拟议土地用途:混合用途独栋别墅、联排别墅及商业地块

凯乐山庄KELLOGG TRACT

EFPDL锁定离场方向准发展土地产权项目


出行便利-海、陆、空全方位立体交通

【海】

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       靠近查尔斯顿港The Port of Charleston和萨凡纳港The Port Of Savannah。

       两小时内即可到达美国东南部和墨西哥湾沿岸最大的集装箱港口。

【陆】

       铁路服务由美国东部最大的铁路网络运营商 CSX运输及美国一级铁路诺福克南方铁路(Norfolk Southern)提供服务,在查尔斯顿(Charleston)和夏洛特(Charlotte)设有多式联运设施。

【空】

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       项目位于奥古斯塔地区机场 Augusta Regional Airport(20分钟车程)和哥伦比亚都会机场Columbia Metropolitan Airport(55分钟车程)的中间位置。哥伦比亚大都会机场提供超过25个直飞航班到达8个主要大城市的9个主要机场,同时它也是UPS东南地区航空枢纽的所在地。


交通便捷-项目位置优越

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毗邻畅销活跃社区

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CLAIRBOURNE

建筑商:Stanley Martin Homes

售价:$279,500-$341,700美元

面积:1,593-3,175平方英尺

距离项目13分钟车程

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MOUNTVINTAGE

建筑商:Stanley Martin Homes

售价:525,720美元起

面积:3,980平方英尺

距离项目15分钟车程

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RUSHING WATERS

建筑商∶D.R.Horton 

售价$256,000美元起

面积∶1,376-2,721平方英尺

距离项目7分钟车程


南卡罗来纳州

■ 全美最佳营商州份【第二位】

■ 美国最佳退休后宜居州份【第四位】

■ 2020年至2021年期间人口增长最多州份【第五位】

■ 海外直接投资最集中州份【第六位】

■ 州内最大航空货运枢纽【哥伦比亚大都会机场】


奥古斯塔都会区市场概况

人口:奥古斯塔都会区人口自2010年以来持续增长。奥古斯塔都会区总人口近70万,仍不断持续增长,在过去十年中一共增长了8.5%。在奥古斯塔对岸的南卡罗来纳州艾肯县,人口达到168,808人,按年增幅5.4%。两个地区人口稳定增长提振了对住房市场的热络需求。

就业:奥古斯塔都会区-里士满、哥伦比亚、伯克、麦克杜菲、林肯、艾肯和埃奇菲尔德县的失业率均处于历史低位。该地区1月份的失业率继续保持在3.2%的低水平,低于该州4.0%的失业率。

营商:南卡罗来纳州在外国直接投资方面闻名,拥吸引近1,200多家跨国公司投资,归因于其商业友好的法规及税务环境,荣获全美最佳营商州第二位(无财产税、所得税或库存税)、熟练且庞大的劳动力市场。

房屋市场:奥古斯塔是远程房地产投资者重点投资前五的县城之一。根据美国指标性房地产媒体HousingWire的数据,大约56%的奥古斯塔买家来自其他州份。自2017年以来,该地区的房价上涨了76%以上。


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