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房源信息

IRON HORSE EAST 鞍逸豪园土地产权项目

项目面积:约116.22英亩(0.47平方公里)

项目总价:$17,350,000美元

起投金额:$50,000美元

预计现金流年份:2025年至2026年

预计回报倍数1.45x-1.55x

目标合作建筑商:D.R Horton(NYSE:DHI)


5万美金起投

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项目面积:约116.22英亩(0.47平方公里)

项目总价:$17,350,000美元

起投金额:$50,000美元

预计现金流年份:2025年至2026年

预计回报倍数1.45x-1.55x

目标合作建筑商:D.R Horton(NYSE:DHI)


鞍逸豪园(IRON HORSE EAST )土地产权项目,位于美国科罗拉多州丹佛-科林斯堡都会区韦尔德县,是一个预计拟建366套独栋别墅及占地17.57英亩的公寓房的开发项目。

 

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项目类型:EFPDL锁定离场方向准发展土地产权项目

项目面积:约116.22英亩(0.47平方公里)

项目总价:$17,350,000美元

起投金额:$50,000美元

预计现金流年份:2025年至2026年

预计回报倍数1.45x-1.55x

目标合作建筑商:D.R Horton(NYSE:DHI)



科罗拉多州-全美最佳州份之一

 

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最适宜经济发展州份-排名第二

 

美国劳动力受教育最多州份-排名第二

 

世界上最繁忙的机场-丹佛国际机场-排名第三

 

全美最适宜退休居住州份-排名第三

 

全美人口最快增长州份-排名第六



科罗拉多州-丹佛以有竞争力的营商环境、完善的交通基础设施和较低的公司营运成本闻名,是美国许多知名多元化公司的所在地。


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科罗拉多州-丹佛都会区-企业扩张及多样化人才:

 

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●科罗拉多州逐渐成为风险投资中心。


●科罗拉多州成为旅游热门新中心。


●百事公司在丹佛机场附近购买152英亩土地,成为北美最大工厂。


●亚马逊计划在丹佛再招聘2700人。


●丹佛的科技人才数量从2021年的第12名上升到美国第10名,比去年增长了23%。



丹佛国际机场:


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●2021年,DEN机场排名世界第三繁忙机场,旅客总数为5880万人次。


●美国最大机场排名第一位。


●每年为科罗拉多州带来超过335亿美元的经济影响,每年拥有3.4万名员工。

 

 

丹佛-科林斯堡都会区:市场亮点

 


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1.人口:

丹佛是美国科罗拉多州的首都,也是人口最多的城市,约310万。

美国增长最快的城市排名第5。


2.经济:

美国最适宜创业城市排名第3位。

失业率在2023年4月自疫情的11.6%跌至了历史新低2.4%。


3.周边产业

丹佛拥有高度多元化的经济:航空航天、医疗保健、IT/科技、金融、旅游业。


4.顶级雇主

各大顶级企业的所在地:

 

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5.教育

30所大学/学院,包括丹佛大学·科罗拉多大学、丹佛分校·丹佛大都会州立大学提供学;29,158本科学生在读。

 

 

丹佛-科林斯堡都会区:劳动力、多元化人才增长

 

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世邦魏理仕(CBRE)2022年技术人才评分,丹佛在美国科技人才方面排名第10位,较2021年的第12位上升,较去年增长23%。

 

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鞍逸豪园 - 项目亮点


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①位处于科罗拉多州丹佛-科林斯堡会区韦尔德县内的高增长子市场,可便捷前往l-25州际公路及周边生活配套。

 

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7分钟车程到达Centerra海滨购物长廊。


9分钟车程到达落基山脉医疗中心。


25分钟车程到达科罗拉多州立大学。


②接获多家大型上市营建商收购意向,将土地资产变现成离场收益。

 

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与D.R Horton(NYSE:DHI)-美国第1大的营建商签订锁定离场意向书。

 

③高端大型综合用途项目陆续破土动工,捕捉未来土地发展优势。

 

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●沃伦·巴菲特的投资项目Thompson River Ranch (700英亩)。


●比尔·盖荧的投资项目Turion (2,200英亩)。


④完成多项尽职审查,降低开发风险并筛选出最具发展潜力的土地。


●项目评估报告、产权、调研及尽职调查。


●JOHN BURNS-市场评估报告。


●第一阶段环境场地评估。


 

鞍逸豪园(IRON HORSE EAST )毗邻活跃畅销社区:

 

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●建筑商:Baessler Homes

●售价:$334,000-$382,200美元

●面积:1,040-1,385平方英尺

●距离项目3分钟车程

 

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●建筑商:Lennar

●售价:$453,900-$631,900美元

●面积:1,366-2,764平方英尺

●距离项目5分钟车程

 

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●建筑商:Century Communities

●售价:$449,990-$574,990美元

●面积:1,661-2,410平方英尺

●距离项目5分钟车程

 

鞍逸豪园(IRON HORSE EAST )土地机遇,位于科罗拉多州丹佛都会区,项目所在位置优越、交通便利,并已与美国第一大营建商D.R Horton(NYSE:DHI)签订锁定离场意向书,项目发展前景明朗,项目仅需5万美金起投,预计回报倍数1.45x-1.55x,预计回款年份2025年-2026年。

 

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