项目信息
伦敦三区伍德佰里花园公寓Woodberry down
所在城市:英国伦敦北二区
房产类型:公寓
户型:一居室、二居室、三居室
售价:54万英镑起
54万英镑起外汇兑换计算器
项目标签:
项目亮点
回报率高: 4-5%年收益率
黄金地段:伦敦核心北二区
环境优美:毗邻双湖和芬伯利公园
著名开发商:伦敦第一大开发商伯克利开发建造
质量保证:10年建筑质量保证,品质之选
升值潜力大:大型开发案,超级综合社区
逐水而居 幽静居所
该项目与自然美景相伴,为住户提供一个远离城市喧嚣的幽静居所。项目正对住户花园(Residents' Garden),被两大天然水域环绕(New River & Reservoir),南面是42英亩开放生态水景,西面46英亩维多利亚时期公园,整个区域绿意盎然。
安静平和的自然环境与极赋现代设计感的公寓完美地融为一体。住户不仅可以享受到园区内宁静安详的田园风光,还可远眺伦敦的标志性现代建筑群天际线。
优越区位 交通便捷
项目距离斯坦福山(Stamford Hill)火车站仅数步之遥,住户可在此乘坐火车,快速抵达利物浦大街(Liverpool Street)。此外,距Manor House地铁站步行仅需6分钟。该地铁站是伦敦地铁主线Piccadilly线北部的主要站点之一,由此出发,30分钟内即可到达伦敦西区和金融城等伦敦主要地段。
从Manor Park 搭乘地铁,至——
国王十字火车站 (Kings Cross):10 分钟
休斯敦火车/地铁站 (Euston) :12分钟
中国城 (China Town):18分钟
金丝雀码头 (Canary Wharf): 37分钟
国王学院 (Kings College) : 36分钟
伦敦大学学院 (UCL): 27分钟
伦敦经济学院(LSE): 16分钟
优质教育 近在咫尺
小学(OFSTED评鉴优异)
Woodberry Down Community Primary School 步行9分钟
Sir Thomas Abney School 步行7分钟
Grazebrook Primary School 步行5分钟
中学 (OFSTED评鉴优异)
Skinners' Academy 步行9分钟
Our Lady's Convent Roman Catholic High School 步行5分钟
Gladesmore Community School 步行10分钟
大学
伦敦都市大学London Metropolitan University 地铁6分钟
皇家兽医学院The Royal Veterinary 地铁10分钟
伦敦城市大学City University London 地铁11分钟
伦敦大学学院University College London 地铁14分钟
伦敦艺术学院University of the Arts London 地铁24分钟
伦敦帝国学院Imperial College London 地铁45分钟
伦敦城市大学(City University London)
伦敦帝国学院(Imperial College London)
完善配套 便利生活
> 所有公寓均配有露台或天台,住户可在此欣赏全览城市景观
> 设有安全的地下停车场,配备地暖,提供24小时暖气
> 园区内提供公共绿地及24小时门卫服务
> 周边健身房、餐厅、咖啡馆和商店等一应俱全
附近的Stoke Newington Church Street以远近闻名的多国餐厅而为人所知;
West Reservoir“西部水库”则为水上运动业余爱好者提供丰富的水上运动设施。
奢华内装 彰显尊贵
现代化的室内设计及全套高质量家电和酒店式浴室。
开发商介绍
英国伯克利集团(Berkeley Group)
> 英国的开发商伯克利集团(Berkeley)成立于1976年,是英国最具声誉的住宅项目开发商,专注于打造优质的房源项目,为买家带来一流的房源。
> 开发的伦敦高品质住宅项目中,拥有70多个优质项目供投资者选择。不仅包含各种奢华豪宅,也拥有一些高性价比的宜居公寓。
> 伯克利集团是全球合作伙伴,在同行业中收到了高度的认可和好评,开发的住宅特点都是高质量、好社区、交通便利,在投资理念和质量上,能够保障投资者获得较好的投资回报率。
> 伯克利集团在2011年的时候被投选为英国各个行业里面最受钦佩的公司。2010,2011,2012三年被连续评选为年度最佳开发商。2008年和2014年分别获得英国最高女王开发商奖项。
更多的项目资料及购买流程等,
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400-029-9997
印花税
物业价格 | 税率 |
低于25万英镑 | 0% |
超过25万英镑至92.5万英镑 | 5% |
超过92.5万英镑至150万英镑 | 10% |
超过150万英镑 | 12% |
首次购房优惠:2020年07月8号之前或2021年07月01号之后的First-time Buyer,0-£300,000免印花税,£300,001-£500,000印花税率5%。
二房高额印花税:如果名下有房,在购买第二套或者多套的时候需要在以上基础上额外支付3%的印花税。
附加税费:2021年4月1日起,海外居民购买(England or Ireland)住宅类房产需支付额外2%的Surcharge。
土地注册登记费
物业价值 | 收取费用 |
低于50000英镑 | 50英镑 |
从50001至80000英镑 | 80英镑 |
从80001至100000英镑 | 130英镑 |
从100001至200000英镑 | 200英镑 |
从200001至500000英镑 | 280英镑 |
从500001至1000000英镑 | 550英镑 |
超过1000001 英镑 | 920英镑 |
资本利得税
资本利得税是一个因资产上增加收益而为增加部分支付的税金;对于居民住宅的资本利得,税率有两档,分别为18%和28%,适用哪档税率则由来自于英国境内的整体收入水平决定。
律师费
为您服务的律师费用估计为1250-3000英镑
遗产税
遗产税通常是在业主过世后需要支付的费用;超过325000英镑的房产将被征收40%的遗产税。
租赁管理费
在伦敦,租赁收益的8%-17%
地租
费用随着项目的不同而改变,一般每年200-500英镑
物业管理费
价格随着项目的不同而改变,一般每年每平方英尺收取3—12英镑
市政税
有关当局向每户收税;基于物业的预估值及该物业中居住的人数。
备注:有关税务方面的信息属于总览性质的,并不能取代专业意见,建议您在采取任何行动之前垂询专业意见。
伦敦(London),是英国首都,欧洲最大的城市。与美国纽约并列世界上最大的金融中心。
伦敦位于英格兰东南部的平原上,跨泰晤士河。16世纪后,随着大英帝国的快速崛起,伦敦的规模也高速扩大,成为四大世界级城市之一,与美国纽约、日本东京、法国巴黎并列。伦敦因在其于政治、经济、人文文化、科技发明等领域上的卓越成就,而成为当时全世界最大的都市。
伦敦是英国的政治、经济、文化、金融中心和世界著名的旅游胜地,有数量众多的名胜景点与博物馆。伦敦是多元化的大都市,居民来自世界各地,一座种族、宗教与文化的大熔炉城市。