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项目信息

伦敦四区皇家阿森纳河畔公寓 Royal Arsenal Riverside

> 所在城市:英国伦敦

> 房产类型:公寓

> 户型:一居室、两居室、三居室、顶层高级公寓

> 售价:50万英镑起

50万英镑起

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> 所在城市:英国伦敦

> 房产类型:公寓

> 户型:一居室、两居室、三居室、顶层高级公寓

> 售价:50万英镑起

> 区域:格林威治皇家自治市Royal Borough of Greenwich

> 预计交房时间:2022年
> 开发商:Berkeley

> 产权:999年产权

> 房产特色: 交通便利  环境舒适  享受河畔美景

项目标签:

河景房出行方便性价比超高

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       皇家阿森纳坐落于伦敦东南皇家格林威治皇家自治区,地处东4区,泰晤士河南岸黄金地段,作为泰晤士河畔独一无二的开发项目,连通繁华社区,周边为新兴河滨区域,环境优美安静,生活娱乐设施齐全,靠近格林威治大学等多所学校,交通便利,跨河火车和大型购物中心的建成将带来不容小觑的房屋升值动力,让您以最低的成本,享受泰晤士河畔的尊贵生活。


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【海陆空四通八达的交通系统,2018年建成的地铁系统更将带来一次革命性升级】

  步行五分钟可至Woolwich Arsenal轻轨站,十分钟可至多个地上铁。距伦敦新金融城金丝雀码头20分钟车程,距东部Strateford购物中心及奥林匹克体育场26分钟车程。临近DLR轻轨站、混合型地铁交通系统、城市机场以及泰晤士帆船码头,交通便利十足。预计2018年建成的地铁系统,既能快速、高效的由伦敦东部到达西部,又带来巨大升值空间。

【首付37万人民币,你在这里将得到“吃喝玩乐购一站式的健康活力新生活”】

  咖啡馆、酒吧正在筹建当中,美食、饮品譬如浓郁顺滑的咖啡、撩动心弦的酒吧、屡获殊荣的啤酒和葡萄酒应有尽有。全天候礼宾服务、规划中的星级酒店、乐购超市,和快递等一流设施服务让你享受高品质生活;其他的规划配套,如zeeba日托可以解决您无暇看顾宝宝的后顾之忧;医生和牙医诊所、药房可以保障您的健康;小区内健康工作室、体育馆、SPA及Zipcar汽车共享俱乐,让你迈入健康活力新时代。


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【2010年英国优秀大学荟萃于此,吸吮着浓厚的学术教育气息】


  皇家阿森纳河畔置身于浓厚的学术教育氛围中,最值得关注的是世界著名的伦敦都会大学,威斯敏斯特大学,伦敦大学和伦敦政治经济学院(LSE),后两所学校在最近2010英国优秀大学指南中分别排在第五位和第七位。


⭕ 教育

托儿所

zeeba Day Care项目内

Under 1 Roof 项目内


⭕ 小学

st Peter's catholic小学(公立)  4分钟车程

Foxfield小学(公立)  4分钟车程


⭕ 中学

Charlton Park学院  6分钟车程(公立–学院)

Plumstead Manor学校(公立)  7分钟车程


⭕ 大学

伦敦经济政治学院  乘坐伊丽莎白线和地铁20分钟

伦敦帝国理工学院  乘坐伊丽莎白线和地铁34分钟


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【闹市中不可多得的清静一隅,文化滋养亲近自然】


  项目毗邻多个著名博物馆,如英国格林威治天文台和国家海洋博物馆。靠近大型公园及高尔夫球场,步行五分钟可至Wellington Park,开车十分钟至Woolwich Common和Hornfair Park。 Woolwich Common是英国最天然的开放式公园,是闹市中不可多得的清静一隅,大树成林,心灵养生 。


【从厨房、客厅到浴室、卧室,每一个细节都蕴藏着专业团队的精心设计,生活,从未如此之好!】


       由专业团队设计的房间或套房,让你享受最大的空间、最好的采光,舒适而安全。生活,从未如此之好。

       厨房设计独特,以适应房间布局。复合石材台面和不沾滚刀,拉丝不锈钢电烤箱,集成冰箱,使得厨房时尚而现代化。

       浴室和洗手间外观豪华、别致,偏冷的色调和纹理清晰的线条,配有白色钢化玻璃的浴面板,铬合金水龙头白色洗手盆。

       胡桃木入户门,白色光漆内门,白色踢脚板和额枋,抛光镀铬门把手,走廊的石质地板,厨房、客厅及卧室的地毯,这些都包含于室内精装里。

       围满金属护栏的阳台铺满匀称的木地板。

       采用节能灯照明,电话线接到客厅和主卧,电视(地面和卫星)分接到客厅和卧室,并附加有音频/视频输入功能。


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印花税  

物业价格  

税率  

低于25万英镑  

0%  

超过25万英镑至92.5万英镑  

5%  

超过92.5万英镑至150万英镑  

10%  

超过150万英镑  

12%  

首次购房优惠:2020年07月8号之前或2021年07月01号之后的First-time Buyer,0-£300,000免印花税,£300,001-£500,000印花税率5%。

二房高额印花税:如果名下有房,在购买第二套或者多套的时候需要在以上基础上额外支付3%的印花税。

附加税费:2021年4月1日起,海外居民购买(England or Ireland)住宅类房产需支付额外2%的Surcharge。

土地注册登记费

物业价值  

收取费用  

低于50000英镑  

50英镑  

从50001至80000英镑  

80英镑  

从80001至100000英镑  

130英镑  

从100001至200000英镑  

200英镑  

从200001至500000英镑  

280英镑  

从500001至1000000英镑  

550英镑  

超过1000001 英镑

920英镑  

资本利得税
        资本利得税是一个因资产上增加收益而为增加部分支付的税金;对于居民住宅的资本利得,税率有两档,分别为18%和28%,适用哪档税率则由来自于英国境内的整体收入水平决定。
律师费
        为您服务的律师费用估计为1250-3000英镑
遗产税
       遗产税通常是在业主过世后需要支付的费用;超过325000英镑的房产将被征收40%的遗产税。
租赁管理费
       在伦敦,租赁收益的8%-17%
地租
       费用随着项目的不同而改变,一般每年200-500英镑
物业管理费
       价格随着项目的不同而改变,一般每年每平方英尺收取3—12英镑
市政税
        有关当局向每户收税;基于物业的预估值及该物业中居住的人数。
备注:有关税务方面的信息属于总览性质的,并不能取代专业意见,建议您在采取任何行动之前垂询专业意见。

伦敦(London),是英国首都,欧洲最大的城市。与美国纽约并列世界上最大的金融中心。
       伦敦位于英格兰东南部的平原上,跨泰晤士河。16世纪后,随着大英帝国的快速崛起,伦敦的规模也高速扩大,成为四大世界级城市之一,与美国纽约、日本东京、法国巴黎并列。伦敦因在其于政治、经济、人文文化、科技发明等领域上的卓越成就,而成为当时全世界最大的都市。

       伦敦是英国的政治、经济、文化、金融中心和世界著名的旅游胜地,有数量众多的名胜景点与博物馆。伦敦是多元化的大都市,居民来自世界各地,一座种族、宗教与文化的大熔炉城市。

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