项目信息
伦敦Poplar白杨水岸豪华公寓Poplar Riverside
> 项目售价：36.2万英镑-66.6万英镑
> 开发商：St William-英国最大开发商伯克利集团和英国国家电网共同成立的合资公司
> 产权：999年
36.2万英镑起外汇兑换计算器
> 所在位置：英国伦敦Poplar, Leven Road
> 项目售价：36.2万英镑-66.6万英镑
> 房产类型：Studio、一、二、三居室公寓
> 开发商：St William-英国最大开发商伯克利集团和英国国家电网共同成立的合资公司
> 产权：999年
项目标签：
Poplar Riverside白杨水岸豪华公寓地处伦敦交通2/3区，坐落在利河 (River Lea)河畔，距离金丝雀码头仅1.7英里，骑自行车12分钟、步行35分钟即可抵达，搭乘地铁也仅需6分钟；从项目出发至East India轻轨DLR站，也能在半小时内来到金融城Bank站。这样便捷的地理位置，难怪项目所处的E14邮编区域，已成为两处金融重镇高净值人士的居住通勤首选。
自然环境得天独厚之余，Poplar Riverside在景观绿化方面更是下足了心思。与新建住宅项目常见的基本绿化不同，绿化区仿造自然栖息地特征，并带有逾5000平方英尺的草坪、逾6000平方英尺的雨水花园，真正做到在城市中也能回归自然生活。
交通出行
Poplar Riverside坐拥4条地铁线∶ DLR、District Line、Jubilee Line、Hammersmith&CityLine在此处交汇;
2022年伊丽莎白线（Crossrail）从金丝雀码头（Canary Wharf）开通后，将为抵达伦敦西区 （West End）、帕丁顿（Paddington）和希思罗机场（HeathrowAirport）提供更快的路线。
步行可至的交通站点∶
⭕ East India— 0.6英里
⭕ Canning Town — 0.9英里
⭕ Bromley by Bow — 1英里
⭕ Stratford International— 1.9英里
从Canning Town地铁站出发可直达∶
⭕ North Greenwich（北格林尼治）
⭕ Stratford（斯特拉福德）
⭕ Canary Wharf（金丝雀码头）
⭕ Waterloo （滑铁卢）
⭕ Westminster （威斯敏斯特）
⭕ Bond Street（邦德街）
从East India DLR站出发可直达∶
⭕ London City Airport（伦敦城市机场）
⭕ Tower Gateway（塔门廊）
⭕ Canary Wharf（金丝雀码头）
⭕ Bank（金融城）
⭕ Stratford International（斯科拉福国际）
从Canary Wharf横贯城铁站出发∶
⭕ Liverpool Street（利物浦街）
⭕ Farringdon （法灵顿）
⭕ Bond Street（邦德街）
⭕ Paddington （帕丁顿）
⭕ Heathrow（希思罗机场）
教育资源
项目位置优越，全英国排名前100的大学中的16所都在距项目45分钟车程（地铁/铁路/轻轨）内；
⭕ Royal Drawing School（皇家绘画学校）
⭕ UCL East（伦敦大学学院东校区）
⭕ Loughborough University London（拉夫堡大学伦敦校区）
⭕ Queen Mary University of London（伦敦玛丽王后大学）
⭕ London College of Fashion（伦敦时装学院）
⭕ UCLSchool of Management（伦敦大学学院管理学院）
⭕ English National Ballet（英国国家芭蕾舞团）
⭕ University of Greenwich London（格林威治伦敦大学）
⭕ King's College London（国王学院）
室内装修
厨房安装有可供住户自己选择色彩和样式的组合柜、水磨石台面和玻璃防溅挡板。厨电为德国博世（Bosch）品牌，包括烤箱、微波炉、电磁炉、抽油烟机、冰箱/冰柜和洗碗机。室内设计的卫浴间与卫浴套间，提供3种预选色系;梳妆台使用釉面砖，浴室墙/淋浴墙使用瓷砖;定制设计的洗手盆储物柜，带有定制门图案，开放式置物架和吊顶装饰灯;浴室配备黑色加热毛巾挂架。门厅、厨房/起居室，杂物间以及大衣橱铺设 LVT木纹饰面地板，所有卧室铺设地毯。主卧为定制衣柜，配有带滑门、高层隔板、吊杆以及LED灯条。全套公寓采用地暖，各处采用LED射灯，厨房和卫浴间采用吊顶装饰灯。
项目配套
项目提供24小时礼宾服务，规划有2.5英亩的滨河公园，其中设有供儿童探索的自然游乐场以及躺椅;绿化区覆盖整个Polar Riverside，种植面积超过6000平方英尺;中央公共广场Shelduck Square经常举办不同的活动增加居民的社区感;河畔酒吧、健身房、托儿所、杂货店、餐厅、咖啡馆和500米的河滨步道均在项目规划范围之内。
The Riverside Club是整个项目最大的亮点，占地1.6万平方英尺，其中包括1000平方英尺的共享办公空间、会议室、会客室、放映室、游戏厅、棋牌室、工作区、业主专用休闲区，一楼的 Riverside Spa包括20米的游泳池、活力按摩池、桑拿间、盐疗室以及蒸汽浴室。
周边地区
在承办2012年伦敦奥运会的基础上， 东伦敦在伊丽莎白女王奥林匹克公园打造了全球顶尖的休闲和文化设施并向公众开放，同时适宜举办各种高规格大型活动。沿利谷（LeeValley）而上，可一路探寻哈尼克尼沼泽（Hackney Marshes）、沃尔瑟姆斯托湿地 （Walthamstow Wetlands）和利谷郊野公园（Lee Valley Country Park) 。
居住在Poplar，住户可抵达东伦敦的所有热门地点∶ 金丝雀码头（Canary Wharf）有超过200家商店、酒吧以及咖啡厅和餐厅，无论白天还是黑夜这里都非常热闹。哈克尼威克（Hackney Wick）以其遍地开花的艺术家工作室而闻名，该创意社区通过Wick Together的倡议紧密联系。斯特拉福德 （Stratford） 不仅拥有各类体育设施，而且还是首都最大的购物中心Westfield以及伦敦知名现代艺术Victoria & Albert 博物馆新馆的所在地。
印花税
物业价格 | 税率 |
低于25万英镑 | 0% |
超过25万英镑至92.5万英镑 | 5% |
超过92.5万英镑至150万英镑 | 10% |
超过150万英镑 | 12% |
首次购房优惠：2020年07月8号之前或2021年07月01号之后的First-time Buyer，0-£300,000免印花税，£300,001-£500,000印花税率5%。
二房高额印花税：如果名下有房，在购买第二套或者多套的时候需要在以上基础上额外支付3%的印花税。
附加税费：2021年4月1日起，海外居民购买（England or Ireland）住宅类房产需支付额外2%的Surcharge。
土地注册登记费
物业价值 | 收取费用 |
低于50000英镑 | 50英镑 |
从50001至80000英镑 | 80英镑 |
从80001至100000英镑 | 130英镑 |
从100001至200000英镑 | 200英镑 |
从200001至500000英镑 | 280英镑 |
从500001至1000000英镑 | 550英镑 |
超过1000001 英镑 | 920英镑 |
资本利得税
资本利得税是一个因资产上增加收益而为增加部分支付的税金；对于居民住宅的资本利得，税率有两档，分别为18%和28%，适用哪档税率则由来自于英国境内的整体收入水平决定。
律师费
为您服务的律师费用估计为1250-3000英镑
遗产税
遗产税通常是在业主过世后需要支付的费用；超过325000英镑的房产将被征收40%的遗产税。
租赁管理费
在伦敦，租赁收益的8%-17%
地租
费用随着项目的不同而改变，一般每年200-500英镑
物业管理费
价格随着项目的不同而改变，一般每年每平方英尺收取3—12英镑
市政税
有关当局向每户收税；基于物业的预估值及该物业中居住的人数。
备注：有关税务方面的信息属于总览性质的，并不能取代专业意见，建议您在采取任何行动之前垂询专业意见。
伦敦（London），是英国首都，欧洲最大的城市。与美国纽约并列世界上最大的金融中心。
伦敦位于英格兰东南部的平原上，跨泰晤士河。16世纪后，随着大英帝国的快速崛起，伦敦的规模也高速扩大,成为四大世界级城市之一，与美国纽约、日本东京、法国巴黎并列。伦敦因在其于政治、经济、人文文化、科技发明等领域上的卓越成就，而成为当时全世界最大的都市。
伦敦是英国的政治、经济、文化、金融中心和世界著名的旅游胜地，有数量众多的名胜景点与博物馆。伦敦是多元化的大都市，居民来自世界各地，一座种族、宗教与文化的大熔炉城市。