项目信息

盈晖名荟Golden Way

项目位置:加利福尼亚州·克恩县·贝克思菲尔德市

预计回报: 年化复利 13.33% | 回报倍数 1.70x

预计现金流年份: 2023年—2027年

项目占地面积:约 148.53 英亩 (0.60 平方公里)

项目总分销价格约为: $4,650,000 美元

5万美金起

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盈晖名荟(Golden Way)座落加利福尼亚州·克恩县·贝克斯菲尔德市,项目紧邻贝克思菲尔德市中心和周边重要设施,毗邻 Rio Bravo 癌症和影像中心和贝克斯菲尔德乡村俱乐部,以及现有成交活
跃的住宅社区。

项目占地面积:约 148.53 英亩 (0.60 平方公里)

项目总分销价格约为: $4,650,000 美元

预计现金流年份: 2023年—2027年

预计回报: 年化复利 13.33% | 回报倍数 1.70x

项目标签:


项目亮点


个人投资金额:5万美金起

预计现金流年份: 2023年至2027年

预计回报: 年化复利 13.33% | 回报倍数 1.70x


交通便利


6分钟车程到贝克斯菲尔德乡村俱乐部和 Mesa Marin 综合体育馆

7分钟车程到贝克斯菲尔德学院

12分钟车程到加州贝克斯菲尔德市中心

15分钟车程到山谷广场购物中心


紧邻销售活跃的住宅社区


JULIANA'S GARDEN

● 建筑商∶ LGl Homes  

● 距离项目5分钟车程

● 价格∶$285,000-$415,000


LANTANA

●建筑商∶K.Hovnanian Homes

●距离项目5分钟车程

●价格:$390,783起


位于加州高铁沿线

     —连接加利福尼亚州,促进经济发展,改变出行方式


分阶段实施高速铁路系统

加州高速铁路将连接该州的大都市圈,有助于促进经济发展和减少环境污染,创造就业机会并保护农业及土地。第一阶段的系统将在三个小时内通过中央山谷 Central Valley 将三藩市连接到洛杉矶地区,时速超过200英里。第二阶段将扩展到萨克拉门托(Sacramento)和圣地亚哥(San Diego)。

房产税1%-3%

维修维护成本

律师费


加利福尼亚州亮点


1、全球第五大经济体

2、53家《财富》500强企业选择于加州设立总部

3、第2位2021外国住宅房地产买家首选地

4、硅谷 & 洛杉矶所在地

5、全美人口最多州份(超过3,950万居民)


加州多元化经济


《财富》500强公司的所在点是一个城市的经济实力和稳定性的重要指标。加州在全美《财富》500强公司数量中排名第二,共有53家《财富》500强企业选择在加州设立总部。

CICSO(思科)、APPLE、HP(惠普)、Disney(迪士尼)、Intel(英特尔)、CBRE等500强企业



加州内分布多家优质雇主


洛杉矶国际机场、圣地亚哥第32街海军站、加州大学、字母控股、美国邮政署等多家优质雇主。



贝克思菲尔德市亮点


● 该地区的现有人口约为907,198人。预计到2021年,该地区的人口将增加0.4%。该地区约有277,407户家庭,同比增长0.5%。预测显示2025年家庭数量将以2.9%的年增长率增长。收入比上年增长4.1%,达到54,747美元。

低利率和附近的洛杉矶县的买家的稳步流入也刺激了区内房价。人们也从该州其他县迁入该地区,因为远程办公,人们倾
向于购买可负担住房,这也是贝克斯菲尔德住宅市场的优势所在。

● 该地区的住宅建筑许可证发放总量按年同比增长18.7%,3月份为1,956套。

● 新独栋别墅的成交价中位数较2020年上涨21.4%,今年2月份约371,000美元,价格在26万至32万美元之间的房屋在过去一
年中成交最活跃。今年2月份,独栋别墅的新房可负担率达到39.4%。


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