项目信息

盈晖山庄HIGHLAND KNOLLS

项目位置:加利福尼亚州·克恩县·贝克斯菲尔德市

预计回报*∶年化复利 13.21%|回报倍数 1.56x

预计现金流年份*∶ 2022年—2027年

项目面积:约 158.8 英亩(0.64 平方公里)

总分销价格:约为 $4,650,000 美元

5万美金起

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盈晖山庄(Hiahland Knolls座落加州中部贝克斯菲尔德市(City of Bakersfield,Central California)的东北部,处于 Morning路和Highland Knolls 路的西南角。


项目毗邻已建的 Rio Bravo 癌症和成像中心,以及即将成立的 Vibra 医疗康复医院。距离贝克斯菲尔德市中心和周边主要设施大约5-10分钟车程。项目同时邻近 Rio Bravo 及其他现有成交活跃的社区LGI Homes等。


项目位置:加利福尼亚州·克恩县·贝克斯菲尔德市

项目面积:约 158.8 英亩(0.64 平方公里)

个人起投金额:5万美金起

预计回报*∶年化复利 13.21%|回报倍数 1.56x

总分销价格:约为 $4,650,000 美元

预计现金流年份*∶ 2022年—2027年

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项目亮点


个人起投金额:5万美金起

预计回报*∶年化复利 13.21%|回报倍数 1.56x

总分销价格:约为 $4,650,000 美元

预计现金流年份*∶ 2022年—2027年


交通便利


5分钟车程到贝克斯菲尔德 乡村具乐部和 Mesa Marin 体育综合体

7分钟车程到贝克斯菲尔德学院

8分钟车程到加州贝克斯菲尔德市中心

15分钟车程到山谷广场


紧邻区内销售活跃的住宅社区


JULIANA'S GARDEN

● 建筑商∶ LGl Homes  

● 距离项目5分钟车程

● 价格∶$285,000-$415,000



LANTANA

●建筑商∶K.Hovnanian Homes

●距离项目5分钟车程

●价格:$390,783起


位于加州高铁沿线

    —连接加利福尼亚州,促进经济发展,改变出行方式


分阶段实施高速铁路系统

加州高速铁路将连接该州的大都市圈,有助于促进经济发展和减少环境污染,创造就业机会并保护农业及土地。第一阶段的系统将在三个小时内通过中央山谷 Central Valley 将三藩市连接到洛杉矶地区,时速超过200英里。第二阶段将扩展到萨克拉门托(Sacramento)和圣地亚哥(San Diego)。

房产税1%-3%

维修维护成本

律师费


加利福尼亚州亮点


●全球第五大经济体

●53家《财富》500强企业选择于加州设立总部

●项目所在地河滨县全美增长最快的县中排名第五

●25个最多千禧一代迁入的郊区排名第一

●最受X世代喜爱的房屋市场排名第五



多元化经济


《财富》 500强公司的所在点是一个城市的经济实力和稳定性的重要指标。加州在全美《财富》500强公司数量中排名第二,共有 53家《财富》500强企业选择在加州设立总部。

CICSO(思科)、APPLE、HP(惠普)、Disney(迪士尼)、Intel(英特尔)、CBRE等500强企业



加州内分布多家优质雇主


洛杉矶国际机场、圣地亚哥第32街海军站、加州大学、字母控股、美国邮政署等多家优质雇主。



贝克思菲尔德市地区亮点


● 贝克思菲尔德地区的现有人口约为907,198人。预计到2021年,该地区的人口将增加0.4%。该地区约有277,407户家庭,同比增长0.5%。预测显示2025年家庭数量将以2.9%的年增长率增长。收入比上年增长4.1%,达到54,747美元。

低利率和附近的洛杉矶县的买家的稳步流入也刺激了区内房价。人们也从该州其他县迁入该地区,因为远程办公,人们倾
向于购买可负担住房,这也是贝克斯菲尔德住宅市场的优势所在。

● 贝克思菲尔德地区的住宅建筑许可证发放总量按年同比增长18.7%,3月份为1,956套。

● 新独栋别墅的成交价中位数较2020年上涨21.4%,今年2月份约371,000美元,价格在26万至32万美元之间的房屋在过去一
年中成交最活跃。今年2月份,独栋别墅的新房可负担率达到39.4%。


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