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项目信息

伦敦卡利码头Galley Wharf 高端公寓

· 位置:伦敦四区

· 所属社区:皇家阿森纳河畔公寓Royal Arsenal Riverside

· 户型:一居室到三居室、顶层高级公寓

· 售价:52.25万英镑起

· 预计交房时间:2024年

52.25万英镑起

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· 位置:伦敦四区

· 所属社区:皇家阿森纳河畔公寓Royal Arsenal Riverside

· 户型:一居室到三居室、顶层高级公寓

· 售价:52.25万英镑起

· 预计交房时间:2024年

· 产权期限:999年产权

· 开发商:Berkeley Group伯克利集团

· 首期付款:约5.2万英镑起

项目标签:

河景房出行方便性价比极高

皇家阿森纳河畔公寓社区-卡利码头Galley Wharf 高端公寓

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       · 位置:伦敦四区

       · 户型:一居室到三居室、顶层高级公寓

       · 售价:52.25万英镑起

       · 预计交房时间:2024年

       · 产权期限:999年产权

       · 开发商:Berkeley Group伯克利集团

       · 首期付款:约5.2万英镑起


历史古城/未来名城

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       皇家阿森纳河畔公寓Royal Arsenal Riverside(以下简称皇家阿森纳河畔公寓)是一个屡获殊荣的新旧结合区:古建筑与当代设计相融合,这种独特的组合方式使之更具活力。现在伦敦正在朝新建住宅和豪华公寓混合并行的方向发展,将再造一座名城。


水陆空立体交通


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       项目位于东南伦敦的 Woolwich 地区,坐拥1公⾥长的泰晤士河水岸,拥抱泰晤士河的美景。坐落在即将通车的横贯城铁—伊丽莎白线女王线(Crossrail )上,Woolwich将成为东伦敦的⼀个重要站点,而此站点就在小区内。

       项目距Woolwich DLR(码头区轻轨)轻轨站和东南火车站只有300米的步行距离,居住在这⾥可享受到无与伦比的、成熟的水陆空全方位交通服务。

       这里是无可比拟的国际交通枢纽点,乘坐码头区轻轨(DLR)到达伦敦城市机场仅需7分钟,乘坐横贯城铁到达希斯罗机场只需要50分钟。

       近在咫尺的DLR(伦敦轻轨)--19分钟到达新金融中心(金丝雀码头),27 分钟到达传统金融城(银行站)。

       方便快捷的Rail(城市火车)--14分钟到达格林威治,23分钟到达伦敦桥,29分钟到达查令十字街。

       休闲浪漫的Clipper(泰晤士快艇)--6分钟到达O2剧场,15分钟到达格林威治,20分钟到达金丝雀码头。

       即将通车的Crossrail(横贯城铁、女王线)--8分钟到达金丝雀码头,14分钟到达利物浦街,22分钟到达邦德街,50分钟到达希斯罗机场。

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教育资源优质且丰富

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       项目周边教育资源丰富,优质中小学教育就在家门口!距离项目800米内的Foxfield Primary School、Cardwell Primary School、St Mary Magdalene C of E,荣获英国Ofsted评级-“Outstanding卓越”,位列全英最顶尖10%的学校名单中。

       同时,还毗邻世界著名的伦敦都会大学,威斯敏斯特大学,伦敦大学和伦敦政治经济学院(LSE),后两所学校在最近2010英国优秀大学指南中分别排在第五位和第七位。


优雅的社区/独特的建筑设计

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       整个项目位于一个便利的绝佳位置,能提供活力四射的生活环境、舒适的生活方式,在卡利码头公寓,将让你拥有你想要的所有生活。

       你所需要的一切都能在家门口找到,酒吧和餐馆、广场、零售网点和地铁站坐落在这里。

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       社区的高容积,高实用性,高采光度,以及令人惊叹的风景,为居民提供了“庭院式”的⽣活。

       项目以其低调奢华的内饰,互补的色调和纹理而出名, 该设计创造出⼀种空间美感,现代风格与舒适、实用并存的生活区。

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优质服务/专享社区配套

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       项目内配备,住户专享俱乐部(The Waterside Club),该俱乐部仅对该项目的住户开放,可以在该此享受健身,水疗,游泳,高科技影院,SPA按摩,桑拿和蒸汽房等一系列休闲活动。

       同时社区还为住户们提供了一个580,000平方英尺的集零售,休闲,社区,办公的空间为一体的商业区,丰富了社区内人们的生活。

印花税  

物业价格

税率

低于25万英镑  

0%  

超过25万英镑至92.5万英镑  

5%  

超过92.5万英镑至150万英镑  

10%  

超过150万英镑  

12%  

首次购房优惠:2020年07月8号之前或2021年07月01号之后的First-time Buyer,0-£300,000免印花税,£300,001-£500,000印花税率5%。

二房高额印花税:如果名下有房,在购买第二套或者多套的时候需要在以上基础上额外支付3%的印花税。

附加税费:2021年4月1日起,海外居民购买(England or Ireland)住宅类房产需支付额外2%的Surcharge。

土地注册登记费

物业价值

收取费用

低于50000英镑  

50英镑  

从50001至80000英镑  

80英镑  

从80001至100000英镑  

130英镑  

从100001至200000英镑  

200英镑  

从200001至500000英镑  

280英镑  

从500001至1000000英镑  

550英镑  

超过1000001 英镑

920英镑  

资本利得税
        资本利得税是一个因资产上增加收益而为增加部分支付的税金;对于居民住宅的资本利得,税率有两档,分别为18%和28%,适用哪档税率则由来自于英国境内的整体收入水平决定。
律师费
        为您服务的律师费用估计为1250-3000英镑
遗产税
       遗产税通常是在业主过世后需要支付的费用;超过325000英镑的房产将被征收40%的遗产税。
租赁管理费
       在伦敦,租赁收益的8%-17%
地租
       费用随着项目的不同而改变,一般每年200-500英镑
物业管理费
       价格随着项目的不同而改变,一般每年每平方英尺收取3—12英镑
市政税
        有关当局向每户收税;基于物业的预估值及该物业中居住的人数。
备注:有关税务方面的信息属于总览性质的,并不能取代专业意见,建议您在采取任何行动之前垂询专业意见。

伦敦(London),是英国首都,欧洲最大的城市。与美国纽约并列世界上最大的金融中心。
       伦敦位于英格兰东南部的平原上,跨泰晤士河。16世纪后,随着大英帝国的快速崛起,伦敦的规模也高速扩大,成为四大世界级城市之一,与美国纽约、日本东京、法国巴黎并列。伦敦因在其于政治、经济、人文文化、科技发明等领域上的卓越成就,而成为当时全世界最大的都市。

       伦敦是英国的政治、经济、文化、金融中心和世界著名的旅游胜地,有数量众多的名胜景点与博物馆。伦敦是多元化的大都市,居民来自世界各地,一座种族、宗教与文化的大熔炉城市。

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