项目信息
凯乐山庄KELLOGG TRACT 土地产权项目
> 项目位置：美国南卡罗来纳州艾肯县北奥古斯塔
> 预计回报：年化复利14.50%|回报倍数1.94x
> 预计现金流年份：2023年-2029年
5万美金起外汇兑换计算器
项目标签：
凯乐山庄KELLOGG TRACT
EFPDL锁定离场方向准发展土地产权项目
出行便利-海、陆、空全方位立体交通
【海】
靠近查尔斯顿港The Port of Charleston和萨凡纳港The Port Of Savannah。
两小时内即可到达美国东南部和墨西哥湾沿岸最大的集装箱港口。
【陆】
铁路服务由美国东部最大的铁路网络运营商 CSX运输及美国一级铁路诺福克南方铁路（Norfolk Southern）提供服务，在查尔斯顿（Charleston）和夏洛特（Charlotte）设有多式联运设施。
【空】
项目位于奥古斯塔地区机场 Augusta Regional Airport（20分钟车程）和哥伦比亚都会机场Columbia Metropolitan Airport（55分钟车程）的中间位置。哥伦比亚大都会机场提供超过25个直飞航班到达8个主要大城市的9个主要机场，同时它也是UPS东南地区航空枢纽的所在地。
交通便捷-项目位置优越
毗邻畅销活跃社区
CLAIRBOURNE
建筑商：Stanley Martin Homes
售价：$279,500-$341,700美元
面积：1,593-3,175平方英尺
距离项目13分钟车程
MOUNTVINTAGE
建筑商：Stanley Martin Homes
售价：525,720美元起
面积：3,980平方英尺
距离项目15分钟车程
RUSHING WATERS
建筑商∶D.R.Horton
售价$256,000美元起
面积∶1,376-2,721平方英尺
距离项目7分钟车程
南卡罗来纳州
■ 全美最佳营商州份【第二位】
■ 美国最佳退休后宜居州份【第四位】
■ 2020年至2021年期间人口增长最多州份【第五位】
■ 海外直接投资最集中州份【第六位】
■ 州内最大航空货运枢纽【哥伦比亚大都会机场】
奥古斯塔都会区市场概况
人口：奥古斯塔都会区人口自2010年以来持续增长。奥古斯塔都会区总人口近70万，仍不断持续增长，在过去十年中一共增长了8.5%。在奥古斯塔对岸的南卡罗来纳州艾肯县，人口达到168，808人，按年增幅5.4%。两个地区人口稳定增长提振了对住房市场的热络需求。
就业：奥古斯塔都会区-里士满、哥伦比亚、伯克、麦克杜菲、林肯、艾肯和埃奇菲尔德县的失业率均处于历史低位。该地区1月份的失业率继续保持在3.2%的低水平，低于该州4.0%的失业率。
营商：南卡罗来纳州在外国直接投资方面闻名，拥吸引近1,200多家跨国公司投资，归因于其商业友好的法规及税务环境，荣获全美最佳营商州第二位（无财产税、所得税或库存税）、熟练且庞大的劳动力市场。
房屋市场：奥古斯塔是远程房地产投资者重点投资前五的县城之一。根据美国指标性房地产媒体HousingWire的数据，大约56%的奥古斯塔买家来自其他州份。自2017年以来，该地区的房价上涨了76%以上。