美国长租别墅项目推荐：奥斯汀湖畔学府联排别墅

奥斯汀湖畔学府联排别墅

位于：美国·德克萨斯州·奥斯汀

德克萨斯州位于美国南部，是全美GDP增长第一的州，近十年来，该州增长了近200万就业岗位，居于全美第一位。德克萨斯州的首府奥斯汀是全美第15大城市，奥斯汀都会区是全美发展最快的大都会区，汇聚了全球多家互联网科技产业公司，如谷歌、苹果、甲骨文等国际知名企业在此入驻。

奥斯汀都会区也是美国人口净增长、就业增长第一的都会区。近5年来就业增速，生活成本较低，商业运营政策也相对宽松，因此吸引了许多制造、科技、生命科学等产业在此设置厂房和办公园区，也为巩固当地人口提供了稳定基础。

本期为大家带来的奥斯汀湖畔学府联排别墅项目就位于美国德克萨斯州的奥斯汀都会区。该项目凭借其优越的地理位置，坐拥超过15万租客群体。

基本信息

  ▲ 销售体量：项目整体450套

  ▲ 平均价格：39.2万美金

  ▲ 在售户型：三居室/四居室

  ▲ 建筑周期：2 年（有建设期收益）

  ▲ 投资收益：3 年包租，每年5%净回报收益

  ▲ 首付比例：40%+1万美金

交通便利

项目所在的圣马科斯交通便利、基础设施配套完善、营商环境优越，距离奥斯汀市中心仅35分钟车程，距离圣安东尼奥市中心44分钟车程，是奥斯汀-圣安东尼奥都会区的中点城市。

周边配套完善

项目所在地区人口超过六万，距离圣马科斯市中心仅6分钟车程，周边生活配套齐全，5分钟可达Red Oak Village商业综合体，购物休闲娱乐需求都能满足。20分钟车程内可达德州最大的奥特莱斯、多所小初高学校、德州州立大学、大型医疗中心、山猫体育场等地，满足居民们的日常生活所需和休闲需求的场所都近在咫尺。

租客群体庞大

7分钟车程即可到达德州州立大学，这里有着38000名大学生和5000名以上的教职工。2022~2023年，德州州立大学仅提供近7000个宿舍床位，超30000大学生需要校外租房，这也为奥斯汀湖畔学府项目吸引到庞大的大学生租客群体，同时政府也与州立大学和企业合作建设产业园区，吸引着全美的高精尖人才，租房市场需求旺盛。

亚马逊、劳氏、奥特莱斯等雇主也为当地创造了近万个就业岗位，当地医疗和航空航天产业也十分发达，吸引着许多相关行业的人士在奥斯汀湖畔学府项目租住，租客群体庞大且稳定。

投资回报情况

奥斯汀湖畔学府联排别墅项目39.2万美金起投，永久产权，建设期2年有收益，包租3年，由美国知名房产开发运营商Wan Bridge进行运营管理。您可选择以租养贷，首付17.4万美金，每月盈余300多美金，平均年化收益率可达15.06%。

年化收益

目前项目所在的圣马科斯房产市场相当具有投资优势，近两年来房产价格稳步增长。奥斯汀湖畔学府联排别墅项目周边就业岗位众多，交通便利，生活配套设施齐全，有着庞大且稳定的租客群体，是您投资的理想选择。

奥斯汀湖畔学府联排别墅项目 39.2万美金起投，永久产权，建设期2年有收益，包租3年，平均年化收益率可达15.06% 。您若想了解更多关于奥斯汀湖畔学府联排别墅的信息，欢迎在文章下方给我们留言或私信，也可拨打优联西家服务热线：400-990-1077与我们联系，期待您的垂询！