Robinhood洛廷山庄土地产权项目

洛廷山庄（Robinhood）位于美国·马里兰州·巴尔的摩都会区哈福德县，是一个拟建273套独按别墅住宅地块的开发项目。

项目类型：EFPDL锁定离场方向准发展土地产权项目

项目面积：约93.48英亩（0.38平方公里）

项目总价：$5,600,000美元

起投金额：5万美金

预计现金流年份：2025年-2028年

预计回报：年化复利21.69%|回报倍数1.80x

拟议土地用途：住宅用地|273个独栋别墅住宅地块

马里兰州亮点：

• 州税和地方税占比最低州份

• 家庭收入中位数最高收入-排名第一

• 科技行业劳动力增长最快州份-排名第一

• 教育程度最高州份-排名第二

• 占5000大企业比例最多州份-排名第五

• 基础设施最佳州份-排名第八

华盛顿特区-巴尔的摩都会区位于美国东部，横跨马里兰州、弗吉尼亚州、西弗吉尼亚州和哥伦比亚特区，占地面积超过9,000平方英里。

■ 截至2020年人口普查，华盛顿特区-巴尔的摩都会区的人口约为1030万，是美国第四大都会区。

■ 华盛顿特区-巴尔的摩都会区经济多元化，支柱产业包括政府机关、医疗保健、教育、高科技和旅游业。

■ 巴尔的摩拥有13所大学和超过300,000名学生，是美国受教育程度最高的都市区中排名第8。44%的人口拥有学士或更高学历-比全国平均水平高出11%。

马里兰州-巴尔的摩地区亮点：

• 最靠近美国大西洋沿岸的海港城市排名第一

• 美国最佳社区学院系统排名第二

• 交通枢纽最完善的美国大城市排名第二

• 房价最易负担城市排名第三

• 人力资本及优质生活城市排名第四

• 最适合中小企业发展城市排名第五

• 具全美最佳医院城市排名第五

华盛顿特区-巴尔的摩都会区|政府就业集中地

巴尔的摩坐落于华盛顿特区（美国首都）和费城（美国前首都）之间，属于美国东北走廊的心脏地带。区内最大雇主是联邦政府，是大多数美国联邦政府机关及各国驻美使馆的总部所在地。截至2022年，在巴尔的摩有20%的人口受雇于政府机关行业。

巴尔的摩都会区-区内主要雇主

1小时车程可抵达，位于马里兰州的《财富》世界500强公司。

• 美国知名运动品牌安德玛（Under Armour）

• 财富全球500强企业万豪国际（Marriott's International）

• 美国国家安全局（NSA）

• 世界第一军火制造商 洛克希德马丁公司（Lockheed Martin）

• 全球第一大的香料与调味品公司 味可美（McCormick & Company）

巴尔的摩都会区|聚集网络行业热点

巴尔的摩（Baltimore）是军事领袖之地，30英里范围内有高达60多个联邦政府机构和国家研究实验室，为区内带来了大量的联邦资金投入、人才培养及就业机会。其中，约翰霍普金斯大学（Johns Hopkins University）连续43年获得了比任何其他学校更多的联邦研发资金。

• 阿伯丁试验场Aberdeen Proving Ground（距离项目20分钟车程）

• 米德堡Fort Meade（距离项目55分钟车程）

巴尔的摩都会区|知名学府林立

• 美国最受欢迎的学院选址地排名第五。

• 巴尔的摩拥有13所学院和大学，以及两所社区学院。74%在当地就读的大学生表示会推荐巴尔的摩作为升学的好地方。

  
  

  
  

• 约翰·霍普金斯大学（距离项目约40分钟车程）

• 陶森大学距离（项目约30分钟）

• 马里兰大学巴尔的摩县分校（距离项目约35分钟）

• 马里兰洛约拉大学（距离项目约35分钟）

• 马里兰大学帕克分校（距离项目约60分钟车程）

• 马里兰艺术学院（距离项目约40分钟车程）

洛廷山庄（Robinhood）项目亮点：

• 项目绿化环境优异，毗邻美国百大高尔夫球场、天然林地极具吸引力

• 距离美国东北部使用量最高的交通枢纽，95号州际公路仅2分钟车程，可轻松前往沿线的当地服务

  
  

95号州际公路（1-95）美国东北部使用量最高的交通大动脉

• 95号州际公路（Interstate 95）是南北线最长的州际公路，全长1,920英里，从缅因州起至佛罗里达州迈阿密共计跨越15州比任何其他州际公路多。

  
  

• 在马里兰州，除了95号州际公路，还有多条路线穿梭巴尔的摩和华盛顿特区，如巴尔的摩-华盛顿公园大道、美国1号公路（US 1）及美国29号公路（US 29），但95号州际公路的使用量是最多，也是全美最繁忙的州际公路之一。

  
  

• 据美国门户和贸易走廊联盟称，95号州际公路为1.1亿人提供服务，并促进了全国40%的国内生产总值（GDP）。

  
  

项目位置优越，出行十分方便：

洛廷山庄（Robinhood）毗邻活跃畅销社区：

JAMES RUN

● 建筑商：Ryan Homes

● 售价：$349,000-$369,000美元

● 面积：1,691-1,943平方英尺

● 距离项目15分钟车程

BEECH CREEK

• 建筑商：Lennar

• 售价：已售罄

• 面积：1,566-2,014平方英尺

• 距离项目10分钟车程

洛廷山庄（Robinhood）EFPDL锁定离场方向的土地产权项目，位于美国·马里兰州·巴尔的摩都会区哈福德县，项目仅需5万美金起投，预计年化复利收益21.69%，回报倍数1.80x，预计现金流年份2025-2028年。

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