项目信息
温哥华东区肯星顿花园复合公寓Kensington Gardens
> 房产类型:公寓
> 户型:一居室、两居室、三居室、四居室、奢华3层复式
> 面积:45㎡-400㎡ 房产类型:公寓
> 户型:二居室、三居室
> 面积:48㎡-162㎡
外汇兑换计算器
项目标签:
肯辛顿花园项目位于温哥华主干道Kingsway和GladstoneSt的交界处,属于温哥华东区,地处市中心和Burnaby的中间位置。北美领先的住宅物业开发商首次在这个温哥华社区引入精湛设计、精心施工的房地产项目,其合理价格更是令人惊喜连连 。
【多样的产品组合】
Kensington Gardens 是个综合型都会社区, 包含3座各具特色的高层住宅楼、 连栋排屋及一栋商店裙楼, 各部份由高出地面的庭园、 新公园、 小径及广场连接。
【便利的交通条件】
项目离温哥华Nanaimo 轻轨站步行约为10分钟,开车到大型综合购物中心Metrotown10分钟。并且此项目毗邻的Kingsway街上,有很多公交车站,很方便的到达市中心、温西、本拿比、列治文等地区。
【齐全的生活配套】
项目周边有大型华人超市、龙皇鲍翅粤菜酒楼、各种餐厅、零售店、健身所、游泳池、咖啡屋、药店、发廊及美容会所等等完善配套。
【丰富的名校资源】
周边名校资源丰富,著名的如哥伦比亚大学、bc省理工大学等等。
【奢华的室内精装 】
家居、厨房、浴室等生活品牌配套应有具有,真正实现领包入住。
【城市及项目优势】
1.项目有最大的华人超市,大统华已经签约;
2.环境好、空气好、升值空间大、精装修送家具;
3.加拿大永久产权、自由来往中加两国;
4.以房养学,为子女将来留学或者将来移民找一个立足点;
5.温哥华也是加拿大西部的第一大城市,连续五年被评为全球最宜居住的城市;
6.首付极低,可以贷款,而且贷款利率低;
7.房产在出售的时候没有任何附加条件,可以卖给任何人;
8.加拿大开放10年多次往返签证,刺激各国投资加拿大;
9.加拿大稳健的房地产市场和便捷的贷款方式;
10.加拿大元对人民币汇率已达到新低。
销售税
在加拿大,联邦税和省税已经合二为一,统一被称为HST。即使不买房,任何消费都需要缴纳这笔税费。买房时缴纳HST的情况非常复杂,有的有一定的减免,有的需要全交,有的则不用缴纳,不能一概而论。买家最好在买房之前向加拿大税务局咨询相关的缴纳情况。
物业估价费
银行在批准贷款前需要为物业做估价,费用由买方支付,一般收费为150—300加元,视乎地点及物业而定。
物业税
当地政府每年会对物业进行估价,并按估价的金额收取物业税,税金视乎地点及物业而定,如多伦多地区约为房产估值的1%;而温哥华地区则是政府每三年评估一次,约为物业估值的0.5%~0.6%。
物业保险费
如果以贷款形式购买房产,必须购买物业保险,否则不能得到银行贷款。保险分为普通保障及全面保障两种,前者列明受保障的灾害,后者列明不受保障的灾害,费用较前者高。
土地转让税
无论是购买新屋或是二手物业,均须支付土地转让税,税金视乎地区及物业而定,大致约为成交价的1%~3.5%。
律师费
加拿大购房的手续由律师全程负责,包括审查业主的业权、物业的抵押权、买卖协议及产权过户等一系列工作,收费约1000~1500加元。
验房费
如果买家购买的是二手房,应该找验房师验收房子,费用为150~350加元不等,房子越大费用越高。
物业管理费
公寓物业才需要缴纳,缴纳费用相当参差,视乎物业情况而定,不能一概而论。
备注:因不同地域、不同项目、不同时间,费用种类及数值仅供参考,购买前请详询专业人员。
温哥华连续多年被评为世界最适合人类居住的城市,是加拿大著名的旅游胜地。
温哥华市(City of Vancouver)是加拿大不列颠哥伦比亚省低陆平原地区一沿岸城市。是加拿大第三大都会,加拿大西部第一大城市。温哥华南部是美国西北部第一大城市西雅图。
温哥华电影制片发达,是北美洲继洛杉矶、纽约过后的第三大制片中心,素有北方好莱坞之称。
温哥华市气候温和湿润、环境宜人,东北部有纵贯北美大陆的落基山脉作屏障,终年气候温和、湿润,环境宜人,温哥华连续多年被评为世界最适合人类居住的城市,是加拿大著名的旅游胜地。