房源信息
伦敦二区海洋码头项目Marine Wharf
> 所在城市：英国伦敦
> 房产类型：公寓、别墅
> 户型：一居室、两居室、三居室
> 首付：5.4万英镑起
54万英镑起外汇兑换计算器
> 所在城市：英国伦敦
> 房产类型：公寓、别墅
> 户型：一居室、两居室、三居室
> 开发商：Berkeley
> 产权：999年租赁权
> 房产特色：海洋码头位于伦敦二区东南部萨里码头区，是英国著名开发商公司Berkeley在伦敦东南部的重点项目之一，提供454个河畔精装住宅单位。改大型社区设计精美，住户享有专属健身房、社区内部花园以及24小时礼宾服务。
伦敦二区新地标·紧邻金融城·泰晤士河南岸
海洋码头位于伦敦东南部萨里码头区，是英国著名开发公司Berkeley在伦敦东南部的重点项目之一，提供454个河畔精装住宅单位。该大型社区设计精美，住户享有专属健身房、社区内部花园以及24小时礼宾服务。
2018年混合轨道交通运行，这里又将是质的飞跃
最大的轻轨站和换乘站位于金丝雀码头并于2018年运行，轻轨是新的高频、便捷的交通方式，可直通伦敦和东南区的铁路，直接连通斯特拉福、城市、西区和伦敦希思罗机场。
Surrey Quays：0.5 miles
Canada Water：0.9 miles
金丝雀码头：2min
伦敦城市机场：14min
国王十字圣潘克拉斯火车站：19min
利物浦街：6min
斯特拉福德：8min
邦德街：13min
帕丁顿：17min
集“六大中心”为一身，一家人的完美居所
Westfield —— 欧洲最大的城市购物中心
金丝雀码头——不仅是商务中心，还集金融、商务、休闲、娱乐、餐饮为一体
海军遗址——泰晤士河上的战舰中心
萨里码头——伦敦码头区的心脏
萨里码头购物街——投资£3000万的购物中心，现代化的商业中心
丰富的教育资源——伦敦国王学院、伦敦政治经济学院及格林威治大学
从厨房、客厅到浴、卧室…奢华精装为业主带来尊贵礼遇
卧室：原装衣柜、铺设地毯、引入“电话和5种信号及宽带的接入点”
厨房：厨柜、云石工作台、意大利Bosch电器（冰箱、烤箱、微波炉、洗碗机、立体式滚刀）
卫生间：浴缸、淋浴系统、定制式洗漱组合、嵌入式LED灯及聚光灯、镀铬恒温控制器及加热毛巾架
室内装饰：椴木或橡木门、客厅厨房铺设木地板
阳台和露台：采用玻璃/金属栏杆、木地板铺设
安全设施：烟雾探测器、闭路监控及24小时礼宾服务
印花税
物业价格 | 税率 |
低于25万英镑 | 0% |
超过25万英镑至92.5万英镑 | 5% |
超过92.5万英镑至150万英镑 | 10% |
超过150万英镑 | 12% |
首次购房优惠：2020年07月8号之前或2021年07月01号之后的First-time Buyer，0-£300,000免印花税，£300,001-£500,000印花税率5%。
二房高额印花税：如果名下有房，在购买第二套或者多套的时候需要在以上基础上额外支付3%的印花税。
附加税费：2021年4月1日起，海外居民购买（England or Ireland）住宅类房产需支付额外2%的Surcharge。
土地注册登记费
物业价值 | 收取费用 |
低于50000英镑 | 50英镑 |
从50001至80000英镑 | 80英镑 |
从80001至100000英镑 | 130英镑 |
从100001至200000英镑 | 200英镑 |
从200001至500000英镑 | 280英镑 |
从500001至1000000英镑 | 550英镑 |
超过1000001英镑 | 920英镑 |
资本利得税
资本利得税是一个因资产上增加收益而为增加部分支付的税金；对于居民住宅的资本利得，税率有两档，分别为18%和28%，适用哪档税率则由来自于英国境内的整体收入水平决定。
律师费
为您服务的律师费用估计为1250-3000英镑
遗产税
遗产税通常是在业主过世后需要支付的费用；超过325000英镑的房产将被征收40%的遗产税。
租赁管理费
在伦敦，租赁收益的8%-17%
地租
费用随着项目的不同而改变，一般每年200-500英镑
物业管理费
价格随着项目的不同而改变，一般每年每平方英尺收取3—12英镑
市政税
有关当局向每户收税；基于物业的预估值及该物业中居住的人数。
备注：有关税务方面的信息属于总览性质的，并不能取代专业意见，建议您在采取任何行动之前垂询专业意见。
伦敦（London），是英国首都，欧洲最大的城市。与美国纽约并列世界上最大的金融中心。
伦敦位于英格兰东南部的平原上，跨泰晤士河。16世纪后，随着大英帝国的快速崛起，伦敦的规模也高速扩大,成为四大世界级城市之一，与美国纽约、日本东京、法国巴黎并列。伦敦因在其于政治、经济、人文文化、科技发明等领域上的卓越成就，而成为当时全世界最大的都市。
伦敦是英国的政治、经济、文化、金融中心和世界著名的旅游胜地，有数量众多的名胜景点与博物馆。伦敦是多元化的大都市，居民来自世界各地，一座种族、宗教与文化的大熔炉城市。