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房源信息

伦敦西北区Beaufort Park博福特公园学区公寓

> 所在城市:英国伦敦

> 房产类型:公寓

> 售价:39.5万英镑起

39.5万英镑起

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> 所在城市:英国伦敦

> 房产类型:公寓

> 在售户型类别曼哈顿,1居室、2居室、3居室

> 房屋产权:999年租赁权

> 交房时间:2016年秋-2017年冬
> 开发商: St George Central London Ltd

> 房产特色:博福特公园位于伦敦西北区,是英国著名开发公司Berkeley特别升级打造的公寓项目之一,精心提供现代化的单间公寓,曼哈顿式单间公寓,一,二,三卧房豪华公寓及附阁楼公寓。鸟瞰Beaufort Park博福特公园直至伦敦西北中心全景,成为该区名副其实“最受瞩目的新建住宅项目”。

优越的地理位置

      完善的公交,轨交和地铁配套,双层巴士沿Aerodrome Road行驶途经本社区;
      临近M1和M25公路方便进出伦敦;
      临近时尚地标Hendon, Mill Hill, Golders Green和Hampstead Heath;
      临近优质购物场所包括Brent Cross购物中心,O2 中心以及时尚的Westfield购物中心;
      步行可至Colindale地铁站,通过便利的交通链接30分钟可达伦敦市中心其他各主要地段

      1、距Hendon Central3分钟
      2、距Brent Cross5分钟
      3、距汉普斯特Hampstead 12分钟
      4、距卡姆登Camden 19分钟
      5、距尤斯顿Euston 22分钟
      6、距国王十字King’s Cross 24分钟
      7、距莱斯特广场Leicester Square 27分钟
      8、距Moorgate 31分钟
      9、距滑铁卢Waterloo 32分钟
      10、距伦敦桥London Bridge 35分钟


最完美的生活社区

      与伦敦著名的Berkeley Square规模相当的封闭式园林绿地,全WIFI覆盖,业主独享;
      各式精致咖啡厅,酒吧和餐厅坐落于绿树成荫的社区生活区之中;
      毗邻伦敦警察Peel皮尔培训中心,RAF英国皇家空军博物馆和Middlesex密德萨斯大学亨顿校区;
      景观园林,林荫大道,休闲庭院、开放式娱乐场及健身中心居民专享;
      各类购物商店遍布社区内外,许多电影院近在咫尺,5分钟左右车程将会有更多选择;

      博福特公园被众多公园和运动场环绕,高尔夫球场,以及众多网球场等环绕周边;


名副其实的学区

      Middlesex university密德萨斯大学新校投资近5000万英镑在此建立亨顿校区,使其成为该校最热门也是最繁忙的校区,为该区丰富的教育资源锦上添花。

博福特公园——细微深处独具匠心

      双高度式管理的升降电梯直通地下托管式停车场;

      24小时物业管理服务;
      社区覆盖CCTV中央闭路电视监控系统,所有公寓均配有楼宇视频对讲系统;
      商务中心和会议室位于物业管理中心内;
      公寓楼主入口大堂由著名设计师精心设计装修,配有休闲电视节目;

      住户专享水疗中心;


奢华升级版精装公寓

      开发商特别升级此项目所有公寓的内装交房标准,包括奢华级公寓及附阁楼公寓,多数公寓配有阳台和晒台,所有公寓定制式全配套厨房和浴室。

 

印花税  

物业价格  

税率  

低于25万英镑  

0%  

超过25万英镑至92.5万英镑  

5%  

超过92.5万英镑至150万英镑  

10%  

超过150万英镑  

12%  

首次购房优惠:2020年07月8号之前或2021年07月01号之后的First-time Buyer,0-£300,000免印花税,£300,001-£500,000印花税率5%。

二房高额印花税:如果名下有房,在购买第二套或者多套的时候需要在以上基础上额外支付3%的印花税。

附加税费:2021年4月1日起,海外居民购买(England or Ireland)住宅类房产需支付额外2%的Surcharge。

土地注册登记费

物业价值  

收取费用  

低于50000英镑  

50英镑  

从50001至80000英镑  

80英镑  

从80001至100000英镑  

130英镑  

从100001至200000英镑  

200英镑  

从200001至500000英镑  

280英镑  

从500001至1000000英镑  

550英镑  

超过1000001 英镑

920英镑  

资本利得税
        资本利得税是一个因资产上增加收益而为增加部分支付的税金;对于居民住宅的资本利得,税率有两档,分别为18%和28%,适用哪档税率则由来自于英国境内的整体收入水平决定。
律师费
        为您服务的律师费用估计为1250-3000英镑
遗产税
       遗产税通常是在业主过世后需要支付的费用;超过325000英镑的房产将被征收40%的遗产税。
租赁管理费
       在伦敦,租赁收益的8%-17%

物业费

       无空调£3.28/每平方英尺

       空调(套房)£4.37/每平方英尺

       (数据取之开发商楼书,不同子社区存在差异,相应数据请查看近期价目表)

市政税(巴尼特区)在2016平均每年(2住户)水平

       Band A  £931.00 pa         Band B  £1,087.00 pa      Band C  £1,242.00 pa

       Band D  £1,397.00 pa       Band E  £1,708.00 pa       Band F  £2,018.00 pa

       Band G  £2,328.00 pa       Band H  £2,794.00 pa

地租

       曼哈顿£275Pa           1居室£300Pa     

       2居室 £375Pa          2居室Elite£400 Pa      2居室Premier£ 425 Pa

       3居室Elite£550 Pa      3居室Premier £750Pa

      (数据取至12/02/2017The Sterling Apartments价目表;不同子社区存在差异,各相应数据请查看对应的近期价目表)

停车

       停车证可在预定点£20000左右

支付条款

       1.预订费£2000(房款低于£50万);预订费£5000(房款>£50万);预订费£10000(房款>£100万)

       2.在预订后21天内支付,另外10%的购买价;

       3.交易合同6个月后再支付货款的5%;

       4.完成后应付85%的差额
备注:有关税务方面的信息属于总览性质的,并不能取代专业意见,建议您在采取任何行动之前垂询专业意见。 

伦敦(London),是英国首都,欧洲最大的城市。与美国纽约并列世界上最大的金融中心
        伦敦位于英格兰东南部的平原上,跨泰晤士河。16世纪后,随着大英帝国的快速崛起,伦敦的规模也高速扩大,成为四大世界级城市之一,与美国纽约、日本东京、法国巴黎并列。伦敦因在其于政治、经济、人文文化、科技发明等领域上的卓越成就,而成为当时全世界最大的都市。

        伦敦是英国的政治、经济、文化、金融中心和世界著名的旅游胜地,有数量众多的名胜景点与博物馆。伦敦是多元化的大都市,居民来自世界各地,一座种族、宗教与文化的大熔炉城市。

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