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项目信息

伦敦二区海洋码头项目Marine Wharf

> 所在城市:英国伦敦

> 房产类型:公寓、别墅

> 户型:一居室、两居室、三居室

> 首付:5.4万英镑起

54万英镑起

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> 所在城市:英国伦敦

> 房产类型:公寓、别墅

> 户型:一居室、两居室、三居室

> 开发商:Berkeley

> 产权:999年租赁权

> 房产特色:海洋码头位于伦敦二区东南部萨里码头区,是英国著名开发商公司Berkeley在伦敦东南部的重点项目之一,提供454个河畔精装住宅单位。改大型社区设计精美,住户享有专属健身房、社区内部花园以及24小时礼宾服务。

项目标签:

伦敦二区新地标·紧邻金融城·泰晤士河南岸

        海洋码头位于伦敦东南部萨里码头区,是英国著名开发公司Berkeley在伦敦东南部的重点项目之一,提供454个河畔精装住宅单位。该大型社区设计精美,住户享有专属健身房、社区内部花园以及24小时礼宾服务。


2018年混合轨道交通运行,这里又将是质的飞跃

         最大的轻轨站和换乘站位于金丝雀码头并于2018年运行,轻轨是新的高频、便捷的交通方式,可直通伦敦和东南区的铁路,直接连通斯特拉福、城市、西区和伦敦希思罗机场。

      Surrey Quays:0.5 miles

      Canada Water:0.9 miles

      金丝雀码头:2min

      伦敦城市机场:14min

      国王十字圣潘克拉斯火车站:19min

      利物浦街:6min

      斯特拉福德:8min

      邦德街:13min

      帕丁顿:17min


集“六大中心”为一身,一家人的完美居所

      Westfield —— 欧洲最大的城市购物中心

      金丝雀码头——不仅是商务中心,还集金融、商务、休闲、娱乐、餐饮为一体

      海军遗址——泰晤士河上的战舰中心

      萨里码头——伦敦码头区的心脏

      萨里码头购物街——投资£3000万的购物中心,现代化的商业中心

      丰富的教育资源——伦敦国王学院、伦敦政治经济学院及格林威治大学



从厨房、客厅到浴、卧室…奢华精装为业主带来尊贵礼遇

      卧室:原装衣柜、铺设地毯、引入“电话和5种信号及宽带的接入点”

      厨房:厨柜、云石工作台、意大利Bosch电器(冰箱、烤箱、微波炉、洗碗机、立体式滚刀)

      卫生间:浴缸、淋浴系统、定制式洗漱组合、嵌入式LED灯及聚光灯、镀铬恒温控制器及加热毛巾架

      室内装饰:椴木或橡木门、客厅厨房铺设木地板

      阳台和露台:采用玻璃/金属栏杆、木地板铺设

      安全设施:烟雾探测器、闭路监控及24小时礼宾服务

印花税

物业价格

税率

低于25英镑

0%

超过25英镑至92.5万英镑

5%

超过92.5万英镑至150万英镑

10%

超过150万英镑

12%

首次购房优惠:2020年07月8号之前或2021年07月01号之后的First-time Buyer,0-£300,000免印花税,£300,001-£500,000印花税率5%。

二房高额印花税:如果名下有房,在购买第二套或者多套的时候需要在以上基础上额外支付3%的印花税。

附加税费:2021年4月1日起,海外居民购买(England or Ireland)住宅类房产需支付额外2%的Surcharge。

土地注册登记费

物业价值

收取费用

低于50000英镑

50英镑

从50001至80000英镑

80英镑

从80001至100000英镑

130英镑

从100001至200000英镑

200英镑

从200001至500000英镑

280英镑

从500001至1000000英镑

550英镑

超过1000001英镑

920英镑

资本利得税
        资本利得税是一个因资产上增加收益而为增加部分支付的税金;对于居民住宅的资本利得,税率有两档,分别为18%和28%,适用哪档税率则由来自于英国境内的整体收入水平决定。
律师费
        为您服务的律师费用估计为1250-3000英镑
遗产税
       遗产税通常是在业主过世后需要支付的费用;超过325000英镑的房产将被征收40%的遗产税。
租赁管理费
       在伦敦,租赁收益的8%-17%
地租
       费用随着项目的不同而改变,一般每年200-500英镑
物业管理费
       价格随着项目的不同而改变,一般每年每平方英尺收取3—12英镑
市政税
        有关当局向每户收税;基于物业的预估值及该物业中居住的人数。
备注:有关税务方面的信息属于总览性质的,并不能取代专业意见,建议您在采取任何行动之前垂询专业意见。

伦敦(London),是英国首都,欧洲最大的城市。与美国纽约并列世界上最大的金融中心。
       伦敦位于英格兰东南部的平原上,跨泰晤士河。16世纪后,随着大英帝国的快速崛起,伦敦的规模也高速扩大,成为四大世界级城市之一,与美国纽约、日本东京、法国巴黎并列。伦敦因在其于政治、经济、人文文化、科技发明等领域上的卓越成就,而成为当时全世界最大的都市。

       伦敦是英国的政治、经济、文化、金融中心和世界著名的旅游胜地,有数量众多的名胜景点与博物馆。伦敦是多元化的大都市,居民来自世界各地,一座种族、宗教与文化的大熔炉城市。

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