项目信息
伦敦二区海洋码头项目Marine Wharf
> 所在城市:英国伦敦
> 房产类型:公寓、别墅
> 户型:一居室、两居室、三居室
> 首付:5.4万英镑起
54万英镑起外汇兑换计算器
项目标签:
伦敦二区新地标·紧邻金融城·泰晤士河南岸
海洋码头位于伦敦东南部萨里码头区,是英国著名开发公司Berkeley在伦敦东南部的重点项目之一,提供454个河畔精装住宅单位。该大型社区设计精美,住户享有专属健身房、社区内部花园以及24小时礼宾服务。
2018年混合轨道交通运行,这里又将是质的飞跃
最大的轻轨站和换乘站位于金丝雀码头并于2018年运行,轻轨是新的高频、便捷的交通方式,可直通伦敦和东南区的铁路,直接连通斯特拉福、城市、西区和伦敦希思罗机场。
Surrey Quays:0.5 miles
Canada Water:0.9 miles
金丝雀码头:2min
伦敦城市机场:14min
国王十字圣潘克拉斯火车站:19min
利物浦街:6min
斯特拉福德:8min
邦德街:13min
帕丁顿:17min
集“六大中心”为一身,一家人的完美居所
Westfield —— 欧洲最大的城市购物中心
金丝雀码头——不仅是商务中心,还集金融、商务、休闲、娱乐、餐饮为一体
海军遗址——泰晤士河上的战舰中心
萨里码头——伦敦码头区的心脏
萨里码头购物街——投资£3000万的购物中心,现代化的商业中心
丰富的教育资源——伦敦国王学院、伦敦政治经济学院及格林威治大学
从厨房、客厅到浴、卧室…奢华精装为业主带来尊贵礼遇
卧室:原装衣柜、铺设地毯、引入“电话和5种信号及宽带的接入点”
厨房:厨柜、云石工作台、意大利Bosch电器(冰箱、烤箱、微波炉、洗碗机、立体式滚刀)
卫生间:浴缸、淋浴系统、定制式洗漱组合、嵌入式LED灯及聚光灯、镀铬恒温控制器及加热毛巾架
室内装饰:椴木或橡木门、客厅厨房铺设木地板
阳台和露台:采用玻璃/金属栏杆、木地板铺设
安全设施:烟雾探测器、闭路监控及24小时礼宾服务
印花税
物业价格 | 税率 |
低于25万英镑 | 0% |
超过25万英镑至92.5万英镑 | 5% |
超过92.5万英镑至150万英镑 | 10% |
超过150万英镑 | 12% |
首次购房优惠:2020年07月8号之前或2021年07月01号之后的First-time Buyer,0-£300,000免印花税,£300,001-£500,000印花税率5%。
二房高额印花税:如果名下有房,在购买第二套或者多套的时候需要在以上基础上额外支付3%的印花税。
附加税费:2021年4月1日起,海外居民购买(England or Ireland)住宅类房产需支付额外2%的Surcharge。
土地注册登记费
物业价值 | 收取费用 |
低于50000英镑 | 50英镑 |
从50001至80000英镑 | 80英镑 |
从80001至100000英镑 | 130英镑 |
从100001至200000英镑 | 200英镑 |
从200001至500000英镑 | 280英镑 |
从500001至1000000英镑 | 550英镑 |
超过1000001英镑 | 920英镑 |
资本利得税
资本利得税是一个因资产上增加收益而为增加部分支付的税金;对于居民住宅的资本利得,税率有两档,分别为18%和28%,适用哪档税率则由来自于英国境内的整体收入水平决定。
律师费
为您服务的律师费用估计为1250-3000英镑
遗产税
遗产税通常是在业主过世后需要支付的费用;超过325000英镑的房产将被征收40%的遗产税。
租赁管理费
在伦敦,租赁收益的8%-17%
地租
费用随着项目的不同而改变,一般每年200-500英镑
物业管理费
价格随着项目的不同而改变,一般每年每平方英尺收取3—12英镑
市政税
有关当局向每户收税;基于物业的预估值及该物业中居住的人数。
备注:有关税务方面的信息属于总览性质的,并不能取代专业意见,建议您在采取任何行动之前垂询专业意见。
伦敦(London),是英国首都,欧洲最大的城市。与美国纽约并列世界上最大的金融中心。
伦敦位于英格兰东南部的平原上,跨泰晤士河。16世纪后,随着大英帝国的快速崛起,伦敦的规模也高速扩大,成为四大世界级城市之一,与美国纽约、日本东京、法国巴黎并列。伦敦因在其于政治、经济、人文文化、科技发明等领域上的卓越成就,而成为当时全世界最大的都市。
伦敦是英国的政治、经济、文化、金融中心和世界著名的旅游胜地,有数量众多的名胜景点与博物馆。伦敦是多元化的大都市,居民来自世界各地,一座种族、宗教与文化的大熔炉城市。