项目信息
伦敦西北区Beaufort Park博福特公园学区公寓
> 所在城市:英国伦敦
> 房产类型:公寓
> 售价:39.5万英镑起
39.5万英镑起外汇兑换计算器
项目标签:
优越的地理位置
完善的公交,轨交和地铁配套,双层巴士沿Aerodrome Road行驶途经本社区;
临近M1和M25公路方便进出伦敦;
临近时尚地标Hendon, Mill Hill, Golders Green和Hampstead Heath;
临近优质购物场所包括Brent Cross购物中心,O2 中心以及时尚的Westfield购物中心;
步行可至Colindale地铁站,通过便利的交通链接30分钟可达伦敦市中心其他各主要地段
1、距Hendon Central3分钟
2、距Brent Cross5分钟
3、距汉普斯特Hampstead 12分钟
4、距卡姆登Camden 19分钟
5、距尤斯顿Euston 22分钟
6、距国王十字King’s Cross 24分钟
7、距莱斯特广场Leicester Square 27分钟
8、距Moorgate 31分钟
9、距滑铁卢Waterloo 32分钟
10、距伦敦桥London Bridge 35分钟
最完美的生活社区
与伦敦著名的Berkeley Square规模相当的封闭式园林绿地,全WIFI覆盖,业主独享;
各式精致咖啡厅,酒吧和餐厅坐落于绿树成荫的社区生活区之中;
毗邻伦敦警察Peel皮尔培训中心,RAF英国皇家空军博物馆和Middlesex密德萨斯大学亨顿校区;
景观园林,林荫大道,休闲庭院、开放式娱乐场及健身中心居民专享;
各类购物商店遍布社区内外,许多电影院近在咫尺,5分钟左右车程将会有更多选择;
博福特公园被众多公园和运动场环绕,高尔夫球场,以及众多网球场等环绕周边;
名副其实的学区
Middlesex university密德萨斯大学新校投资近5000万英镑在此建立亨顿校区,使其成为该校最热门也是最繁忙的校区,为该区丰富的教育资源锦上添花。
博福特公园——细微深处独具匠心
双高度式管理的升降电梯直通地下托管式停车场;
24小时物业管理服务;
社区覆盖CCTV中央闭路电视监控系统,所有公寓均配有楼宇视频对讲系统;
商务中心和会议室位于物业管理中心内;
公寓楼主入口大堂由著名设计师精心设计装修,配有休闲电视节目;
住户专享水疗中心;
奢华升级版精装公寓
开发商特别升级此项目所有公寓的内装交房标准,包括奢华级公寓及附阁楼公寓,多数公寓配有阳台和晒台,所有公寓定制式全配套厨房和浴室。
印花税
物业价格 | 税率 |
低于25万英镑 | 0% |
超过25万英镑至92.5万英镑 | 5% |
超过92.5万英镑至150万英镑 | 10% |
超过150万英镑 | 12% |
首次购房优惠:2020年07月8号之前或2021年07月01号之后的First-time Buyer,0-£300,000免印花税,£300,001-£500,000印花税率5%。
二房高额印花税:如果名下有房,在购买第二套或者多套的时候需要在以上基础上额外支付3%的印花税。
附加税费:2021年4月1日起,海外居民购买(England or Ireland)住宅类房产需支付额外2%的Surcharge。
土地注册登记费
物业价值 | 收取费用 |
低于50000英镑 | 50英镑 |
从50001至80000英镑 | 80英镑 |
从80001至100000英镑 | 130英镑 |
从100001至200000英镑 | 200英镑 |
从200001至500000英镑 | 280英镑 |
从500001至1000000英镑 | 550英镑 |
超过1000001 英镑 | 920英镑 |
资本利得税
资本利得税是一个因资产上增加收益而为增加部分支付的税金;对于居民住宅的资本利得,税率有两档,分别为18%和28%,适用哪档税率则由来自于英国境内的整体收入水平决定。
律师费
为您服务的律师费用估计为1250-3000英镑
遗产税
遗产税通常是在业主过世后需要支付的费用;超过325000英镑的房产将被征收40%的遗产税。
租赁管理费
在伦敦,租赁收益的8%-17%
物业费
无空调£3.28/每平方英尺
空调(套房)£4.37/每平方英尺
(数据取之开发商楼书,不同子社区存在差异,相应数据请查看近期价目表)
市政税(巴尼特区)在2016平均每年(2住户)水平
Band A £931.00 pa Band B £1,087.00 pa Band C £1,242.00 pa
Band D £1,397.00 pa Band E £1,708.00 pa Band F £2,018.00 pa
Band G £2,328.00 pa Band H £2,794.00 pa
地租
曼哈顿£275Pa 1居室£300Pa
2居室 £375Pa 2居室Elite£400 Pa 2居室Premier£ 425 Pa
3居室Elite£550 Pa 3居室Premier £750Pa
(数据取至12/02/2017The Sterling Apartments价目表;不同子社区存在差异,各相应数据请查看对应的近期价目表)
停车
停车证可在预定点£20000左右
支付条款
1.预订费£2000(房款低于£50万);预订费£5000(房款>£50万);预订费£10000(房款>£100万)
2.在预订后21天内支付,另外10%的购买价;
3.交易合同6个月后再支付货款的5%;
4.完成后应付85%的差额
备注:有关税务方面的信息属于总览性质的,并不能取代专业意见,建议您在采取任何行动之前垂询专业意见。
伦敦(London),是英国首都,欧洲最大的城市。与美国纽约并列世界上最大的金融中心。
伦敦位于英格兰东南部的平原上,跨泰晤士河。16世纪后,随着大英帝国的快速崛起,伦敦的规模也高速扩大,成为四大世界级城市之一,与美国纽约、日本东京、法国巴黎并列。伦敦因在其于政治、经济、人文文化、科技发明等领域上的卓越成就,而成为当时全世界最大的都市。
伦敦是英国的政治、经济、文化、金融中心和世界著名的旅游胜地,有数量众多的名胜景点与博物馆。伦敦是多元化的大都市,居民来自世界各地,一座种族、宗教与文化的大熔炉城市。