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项目信息

伦敦一区黄金地段奢华公寓城市路250号250city road

> 所在城市:英国伦敦

> 房产类型:公寓

> 户型:一居室、两居室、三居室

> 售价:101万英镑起

101万英镑起

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> 所在城市:英国伦敦一区
> 项目售价:101万英镑起
> 房产类型:一居室、三居室精致公寓
> 楼层:目前在售39层(底3层为商业)整个项目共设有约8座住宅大厦,预计提供达930户
> 开发商:Berkeley-英国最大开发商
> 产权:999年
> 交房时间: 2018年第4季度到2020年陆续交房
> 地址:250 City Road,London EC1

项目标签:


 伦敦一区·坐享科技城黄金地段


金融城250号(250 City Road)位于 Angel 与 Old Street Station之间,属于伦敦Islington区,其毗邻小硅谷科技城(伦敦的“硅谷”之美 誉)核心地带,Uber欧洲总部、谷歌欧洲总部、亚马逊、Face Book、Wework、Youtobe等,与伦敦金融城(Bank)也只有 10 分钟车程。

地铁火车交通便捷·Crossrail更使未来之快


1、该项目位于天使站 Angel 与 老街Old Street Station之间,可坐北线Northern Line 直达国王十字火车站和欧洲之星国际火车站;
2、预计2018年跨城地铁 Crossrail 全线通车后,可从 Farringdon 乘搭横贯城铁 Crossrail 抵达城市机场,32分钟抵达希斯罗机场
3、从附近的old street 站3分钟可达两大大型商业区Bower和White Collar Factory,集娱乐、商业、购物于一体;

步行8-10分钟知名学区·教育优势


英国的历史背景、文化教育体系,安全系数等让英国教育一直受全球学子和家长的推崇,金融城250号项目所处的地区,也是英国名校的聚集地,置业在此对于留学学生和家长而言会非常方便:
1、离市中心许多大学如卡斯商学院,考文垂大学伦敦校区,伦敦城市大学等步行8-10分钟可达;
2、项目周边还星罗棋布着英国的知名学府,威斯敏斯特大学、伦敦大学学院等。


 5.5英亩大规模超40%绿色高端社区


整个项目总共近5.5 英亩的规划,其中超过2英亩规划的绿地,公园,绿化率达到40%,共设有约8座住宅大厦,预计提供达930户,超过200个车位和1500个自行车停车位和190间规模的4星级酒店。


 品质开发·社区配套完善且免费尊享


项目由英国最大开发商Berkeley开发,由国际知名Foster + Partners建筑事务所设计!完善且齐全的配套:
1、与伦敦部分最具活力的就业市场(如Silicon Roundabout和Square Mile等)以及Islington和Shoreditch等时尚社区仅数步之遥,拥有大量商店、咖啡店、甲级写字楼等;
2、项目可俯瞰城市天际线,并辐射近2英亩的优美花园、庭院,及无线上网热点;
3、同时亦设有会所设施及服务,包括顶层健身室、20米长的室内泳池、水疗中心和24小时礼宾服务


全屋奢华精装·酒店式居住体验


所有公寓均配备了最佳的设备和设施,包括西门子集成式家电、地暖、舒适性空调系统 和豪华浴室等。白金级豪华公寓系列可提供极致优雅的艺术化设计,如环绕立体声和天然石操作台面等。同时,每套公寓均拥有阳台、平台或冬季花园


政府重点开发·投资升值潜力无限


1、伦敦政府已将金融城250号所在区域的开发作为市政规划的重头戏,众多科技巨头诸如谷歌、社交网站Facebook亚马逊、英特尔等都已或积极入驻该地区,这些巨头所带来的商务客户势必将带动该区租赁行业,从而引领房价上升。
2、金融城250号 所在地 Tech City 是伦敦在购买与租赁市场均具增值的区域。14年至15年房价增长了5%。该区域目前租金一房600-700磅左右一周,两房850-1000磅一周。预计项目完工后,租金市场将进一步攀升,投资回报率大约3.9%-4.5%

更多的项目资料及购买流程等,请咨询优联西家400-029-9997

印花税  

物业价格  

税率  

低于25万英镑  

0%  

超过25万英镑至92.5万英镑  

5%  

超过92.5万英镑至150万英镑  

10%  

超过150万英镑  

12%  

首次购房优惠:2020年07月8号之前或2021年07月01号之后的First-time Buyer,0-£300,000免印花税,£300,001-£500,000印花税率5%。

二房高额印花税:如果名下有房,在购买第二套或者多套的时候需要在以上基础上额外支付3%的印花税。

附加税费:2021年4月1日起,海外居民购买(England or Ireland)住宅类房产需支付额外2%的Surcharge。

土地注册登记费

物业价值  

收取费用  

低于50000英镑  

50英镑  

从50001至80000英镑  

80英镑  

从80001至100000英镑  

130英镑  

从100001至200000英镑  

200英镑  

从200001至500000英镑  

280英镑  

从500001至1000000英镑  

550英镑  

超过1000001 英镑

920英镑  

资本利得税
        资本利得税是一个因资产上增加收益而为增加部分支付的税金;对于居民住宅的资本利得,税率有两档,分别为18%和28%,适用哪档税率则由来自于英国境内的整体收入水平决定。
律师费
        为您服务的律师费用估计为1250-3000英镑
遗产税
       遗产税通常是在业主过世后需要支付的费用;超过325000英镑的房产将被征收40%的遗产税。
租赁管理费
       在伦敦,租赁收益的8%-17%
地租
       费用随着项目的不同而改变,一般每年200-500英镑
物业管理费
       价格随着项目的不同而改变,一般每年每平方英尺收取3—12英镑
市政税
        有关当局向每户收税;基于物业的预估值及该物业中居住的人数。
备注:有关税务方面的信息属于总览性质的,并不能取代专业意见,建议您在采取任何行动之前垂询专业意见。

伦敦(London),是英国首都,欧洲最大的城市。与美国纽约并列世界上最大的金融中心。
       伦敦位于英格兰东南部的平原上,跨泰晤士河。16世纪后,随着大英帝国的快速崛起,伦敦的规模也高速扩大,成为四大世界级城市之一,与美国纽约、日本东京、法国巴黎并列。伦敦因在其于政治、经济、人文文化、科技发明等领域上的卓越成就,而成为当时全世界最大的都市。

       伦敦是英国的政治、经济、文化、金融中心和世界著名的旅游胜地,有数量众多的名胜景点与博物馆。伦敦是多元化的大都市,居民来自世界各地,一座种族、宗教与文化的大熔炉城市。

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