Knights Park剑桥·骑士公园

一、全龄段教育闭环：从启蒙到顶尖学府的目送式教育

对于学区房而言，最核心的价值莫过于“教育资源的稀缺性与便捷性”。Knights Park剑桥·骑士公园的神奇之处在于，它不仅占据了剑桥最优质的教育版图，更实现了从幼儿园到大学的“全龄段教育闭环”，让孩子在书香氛围中自然成长。

1. 启蒙教育：150米直达Ofsted“Outstanding”级附小

教育的起跑线，往往决定了孩子的成长高度。在Knights Park剑桥·骑士公园，家长无需为孩子的启蒙教育焦虑——项目距离剑桥大学附属小学（University of Cambridge Primary School）仅150米，步行3-5分钟即可抵达。这所学校绝非普通的社区小学，它是英国第一所大学直属培训小学，由剑桥大学直接管理课程设计与教学质量，建校初衷就是为了保障剑桥大学教职员工子女能享受到最优质的启蒙教育。

更值得一提的是，该校被英国教育标准局（Ofsted）评为最高等级“Outstanding”（优秀），采用“创造性、大胆、自由思考且严谨”的教学理念，将剑桥大学的学术资源深度融入基础教育阶段。据统计，爱丁顿社区内95%的适龄儿童都能优先入读该校，而Knights Park剑桥·骑士公园作为社区核心住宅项目，自然享有这份入学红利。

除了这所王牌附小，项目周边的启蒙教育资源同样丰富。步行400米即可到达Bright Horizons Eddington Nursery，为0-5岁儿童提供专业的早教服务；周边2公里范围内还有Mayfield Primary School等多所优质小学，均获得Ofsted“良好”及以上评级，为家庭提供多元化的教育选择。

2. 中学教育：多元选择覆盖学术与特长发展

进入中学阶段，孩子的个性化发展需求愈发凸显。Knights Park周边不仅有多家公立中学获得Ofsted“优秀”评级，更有享誉全球的私立中学可供选择，完美覆盖不同家庭的教育规划。

其中，剑桥科学技术学院专注于STEM课程教学，其教学资源与剑桥大学的科研实验室深度联动，让学生提前接触前沿学术成果。无论是倾向于公立教育的性价比，还是追求私立教育的精英培养，Knights Park都能满足需求，让孩子在成长关键期无需长途奔波，专注于学业与兴趣发展。

3. 高等教育：与剑桥大学“零距离”，浸润顶尖学术氛围

作为剑桥大学直接投资的住宅项目，Knights Park与这所世界顶尖学府的距离优势无可替代。项目位于剑桥大学西校区延伸地带，与西校区仅隔一条马路，步行10分钟即可到达西校区的顶级科研实验室和多个学院，骑行13分钟范围内可覆盖剑桥大学丘吉尔学院、格顿学院等多个知名学院，著名的卡文迪许实验室也近在咫尺。

对于居住在这里的家庭而言，剑桥大学不再是遥不可及的学术殿堂，而是日常生活的一部分。孩子可以随时参与大学举办的学术讲座、实验室开放日、文化交流活动，与世界顶尖学者面对面交流；家长则能便捷享受大学的公共资源，如图书馆、体育中心、博物馆等。这种沉浸式的学术氛围，是任何普通社区都无法复制的教育财富。

更重要的是，项目所在的Eddington社区是剑桥大学重点打造的学术住区，预计有一半住户为剑桥大学的教职员工和科研人员。与世界顶尖教授、学者为邻，孩子在日常相处中就能感受到严谨的治学态度和探索精神，这种“圈层熏陶”对孩子的成长有着深远影响，也为其未来的学术发展和人脉积累奠定了坚实基础。

二、不止是学区房：剑桥唯一0福利房社区的全维优势

如果说顶级教育资源是Knights Park的核心竞争力，那么项目在社区规划、生态环保、交通配套、投资价值等方面的优势，则让它成为“宜居与投资兼备”的理想之选。作为剑桥唯一的0福利房住宅区，Knights Park从诞生之初就定位高端，致力于为住户提供纯粹、优质的生活体验。

1. 生态环保标杆：荣获多项大奖的可持续社区

可持续发展是Knights Park的核心设计理念，项目不仅达到英国可持续住宅标准5级（Code for Sustainable Homes Level 5），较2010年标准减少至少85%的能源消耗和碳排放，更荣获2021年英国可持续发展住宅奖等多项权威奖项，成为全球生态社区的典范。

2. 交通网络四通八达：串联剑桥与伦敦核心区域

便捷的交通是优质生活的基础，Knights Park的区位优势在交通方面体现得淋漓尽致。项目距离剑桥市中心仅1.9英里（约3公里），骑行12分钟即可到达市中心的Grand Arcade购物中心、菲兹威廉博物馆等景点；驾车15分钟可抵达剑桥中心火车站，从这里出发，48分钟即可直达伦敦国王十字车站，30分钟可到达斯坦斯特德机场，轻松实现伦敦、剑桥两地通勤，以及全球出行。

此外，社区内铺设了专门的自行车道，与剑桥市的骑行网络无缝衔接，骑行3分钟可达剑桥大学西校区，8分钟到剑桥Castle Park商业园，18分钟到剑桥火车站，23分钟可达剑桥科技园，绿色出行既健康又便捷。公共交通方面，乘坐公交4分钟可到达剑桥大学西部学区，22分钟到剑桥中心火车站，满足不同出行需求。

3. 生活配套一应俱全：15分钟生活圈覆盖全需求

Knights Park所在的Eddington社区是剑桥大学重点打造的综合型社区，生活配套完善程度远超普通住宅项目。步行8分钟即可到达Sainsbury's超市，满足日常采购需求；社区内设有市场广场、酒店、餐厅、咖啡店、理发店、医疗中心、艺术中心等配套设施，不出社区就能解决大部分生活问题。

4. 投资价值凸显：剑桥房产市场的“抗跌黑马”

剑桥作为英国房价涨幅最快的城市之一，其房产市场一直保持着强劲的活力，而核心学区房更是供不应求。

Knights Park的投资价值主要体现在三个方面：

l一是稀缺性，作为剑桥大学直接开发的高端住区，且是剑桥唯一的0福利房社区，项目的不可复制性决定了其稀缺价值；

l二是租赁需求旺盛且质量极高，剑桥作为英国五大科技投资城市之一，包含剑桥生物医学园区在内的领先商业和科技园区聚集了苹果、Arm、阿斯利康等众多知名企业，对高精尖专业人士极具吸引力，当地每四户家庭中就有一户以上居住在私人出租房内，其中65%的租户来自科学、技术和医疗领域，且租约稳定性极强，2022年第三季度至2023年第二季度剑桥公寓平均租金增幅达9.3%，2025年租金估算收益率高达5.5%，适合“以租养贷”的投资策略；

l三是政策红利，英国政府“剑桥南部规划”投资15亿英镑升级区域交通与基建，预计未来5年区域房价将上涨25%，为项目带来可观的增值空间。