项目信息
峻景豪庭Chaparral Ranch
地理位置: 德克萨斯州·圣安东尼奥大都会区·瓜达罗佩县·塞金市
预计回报：年化复利13.385%|回报倍数 1.54x
预计现金流年份: 2023 – 2027年
项目面积: 约165.7英亩 (0.67平方公里)
项目总价：$7,350,000美元
5万美金起外汇兑换计算器
项目标签：
项目亮点
个人起投金额：仅需5万美金起
预计现金流年份：$7,350,000美元
预计回报：年化复利13.38%|回报倍数 1.54x
交通便利
—连接主要交通走廊
●靠近 TX-46，连接10号州际公路，东至圣安东尼奥市中心，西至休斯顿
●距离塞金市的主要设施10分钟车程，距离新布朗费尔斯市 (New Braunfels) - 该区域主要的就业中心20分钟车程
●距离全美最适合迁入城市第五名的圣马科斯市 (San Marcos) 30分钟车程
●距离圣安东尼奥国际机场45分钟车程
●距离圣安东尼奥市中心40分钟车程
紧邻销售活跃的住宅社区
ARROYO RANCH
●建筑商∶ D.R Horton
●售价: $243,990美元起
●面积 :1,263-2,294平方英尺
●距离项目5分钟车程
WOODSIDE FARMS
●建筑商∶ KB Hamo
●售价:$267,995—$318,995 美元
●面积 :1,516-2,960平方英尺
●距离项目10分钟车程
CORDOVA CROSSING
●建筑商∶Lennar
●售价∶$257,999—$394,499美元
●面积∶1,047-2,98平方英尺
●距离项目10分钟车程
奥斯汀-圣安东尼奥走廊
奥斯汀-圣安东尼奥走廊 (又称I-35走廊)是美国发展最快的地区之一，目前共计450万人口，预计到2030年将增至600至700万人。该地区主要计划发展其沿线的公路、航空、货运和通勤铁路等基建项目。随著美国和墨西哥经济来往加强，预计未来几十年铁路数量和交通量将大幅增长。
1、生产总值
奥斯汀-圣安东尼奥走廊在人口数量上超越旧金山，紧随波士顿和凤凰城之后。按大都会区生产总值计算，I-35走廊领先于凤凰城，仅落后于洛杉矶/硅谷。
2、房屋市场
圣安东尼奥的房屋销售中位数为261,000美元，而奥斯汀的房屋售价中位数为365,000美元，高于前者四成。而沿I-35走廊的周边子市场，如: 新布朗费尔斯 (New Braunfels) 和项目所在地塞金市 (Seguin) ，均录得蓬勃增长的住房需求。
3、网路安全专家及高科技企业的集中地
据美国新闻网报导，圣安东尼奥在网路安全行业最具发展潜力，因为它是在华盛顿特区以外拥有最集中网络和情报工作者的地区，并且是空军网络司令部的所在地。另外，多家大型高科技企业也在近年纷纷宣佈进驻该走廊，设立厂房或办公室，并持续增聘新就业岗位。当中包括:.苹果、戴尔、Facebook、谷歌、甲骨文、Tesla、三星等。
房产税1%-3%
维修维护成本
律师费
德州地区亮点
●经济增长最快州份第一位
●连续19年美国出口总量第一位
●连续16年最佳营商州份第一位
●世界第九大经济体
●最佳增长前景州第一位
●无个人收入所得税及企业所得税
多元化经济
圣安东尼奥大都会区正在筹备未来的经济发展蓝图。区内已成为繁荣的商业社区，坐落着2家世界500强公司和7家世界1000强公司的总部。它的发展聚焦于其吸引人才·促进重点行业创新的商业环境。
H-E-B、USAA、Valero、rackspace 等多家企业
区内分布主要雇主
圣东安尼奥政府联合基地、H-E-B、联合服务汽车协会、圣安东尼奥政府、富国银行等多家优质雇主。
项目地区及市场概览
项目位于德州三角地带的西南角占据战略要位，便于通往35号州际公路和各大交通基础设施，连接整个美国。德州三角地带是美国西南部的经济引擎，居住着1,814万居民。圣安东尼奥大都会区有超过250万人口 （2019年美国人口普查资料），排名德州第3名、美国第24名。
圣安东尼奥大都会区就业情况已恢复至疫情前98%的水平。航天科技、生物科学、能源和制造业等行业是该地区的优势产业，并吸引了经验丰富、专业多样化的人才。
该地区的生活成本是美国大城市中最低的地区之一，这使企业可以节省业务成本，员工也可以在这享受优质生活。
圣安东尼奥的新房屋平均价格同比上涨了21%，高于全美平均水平18%。有大约1/3的建筑商超过45%的房屋库存已全部耗尽。
项目所在地塞金市拥有亲商环境是一个制造、零售和医疗中心，位于全美增长最快的县之一的瓜达罗佩县 。