​2024年2月美国租金市场报告

2024年2月美国租金市场报告

美国房地产信息网站Zillow近期发布了2024年2月美国租金报告，今天小U就来和大家一同解读一下其中的部分关键信息。

随着春季租赁旺季的临近，Zillow给出的2024年2月租赁市场数据为我们呈现了不断变化的租赁情况，为季节性变化奠定了基础。

根据Zillow的观察租金指数(ZORI)统计显示：2月份的平均租金价格为$1,959，环比上涨0.4%。现在的租金比去年上涨了3.5%。近6年来，美国平均租金指数呈现平稳上涨趋势。

接下来我们一同了解一下，位于美国南部的德克萨斯州休斯顿在今年2月的租金表现：

根据Zillow的观察租金指数(ZORI)统计显示：休斯顿今年2月份的平均租金价格为$1,649，环比上涨0.3%。现在的租金比去年上涨了2.3%。

自疫情开始以来至今，全美平均租金价格上涨了29.9%，可能会让那些刚进入租赁市场的人感到意外。人们的租房需求依然强劲，在建住宅的数量也在逐渐增加，美国房市仍存在较大的可租赁住房缺口，租金也在逐渐增长，但租金增长的幅度开始放缓。

独栋住宅的租金涨幅要大得多，原因是千禧一代的大多数人已经结束学业踏入职场，或是有成立小家庭的意愿，到了购房的年龄，对住房的需求增大，而市场目前的可出租/可售房屋缺口较大，无法满足人们对住房数量的需求。自疫情开始以来，独栋住宅的租金飙升了36.6%，过去一年上涨了4.8%，几乎是公寓租金的两倍。2月份独栋住宅的平均月租金为$2,156，环比上涨0.5%。

接下来我们来看看今年2月，全美房租与收入占比的情况：

今年2月，依据平均挂牌出租价格，人们平均要花费收入的29%来支付租金。这一比例保持相对稳定，2月份同比增长了0.1%。

据统计，随着工资水平上涨，平均租金价格也随之上涨，平均增长额$440，这意味着家庭收入中位数用于市场租金的比例大幅增加，从疫情前的27.3%上升到今天的29.0%。对于许多房东而言，工资水平的上涨和租金的增长也为未来的房产出租收益提供了更多的保障。

以上就是关于今年2月美国租金市场报告的相关内容，感谢您的阅读~

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来源：

https://www.zillow.com/research/february-2024-rent-report-33780/