来源: 发布时间:2026-03-24
英国房产平台Rightmove于2026年3月16日发布最新房价指数报告，数据显示英国楼市迎来春季销售旺季的典型季节性上涨，3月新挂牌房源平均要价环比微涨0.8%，虽受伊朗战争带来的全球地缘不确定性影响，房贷利率小幅回升，但市场交易活跃度保持稳定，房源供应处于11年同期高位，北部区域与高端房产板块表现亮眼，首次购房者仍迎置业窗口期。
2026年3月英国新挂牌房源平均要价环比上涨0.8%，增加3023英镑至371042英镑，符合历年春季的季节性涨幅规律，较2月的持平状态有所回升，但同比仍微降0.2%，房价指数升至286.9。
分置业板块来看（不含伦敦市中心），高端市场成为涨幅主力，各板块走势差异显著：
平均要价226955英镑，环比涨0.4%，同比仍降0.4%，延续小幅下行趋势；
平均要价345857英镑，环比涨0.7%，同比涨0.6%，走势稳健；
平均要价672903英镑，环比大涨2.3%，同比持平，成为3月表现最佳的板块。
尽管伊朗战争带来新的全球地缘不确定性，但3月英国楼市交易活跃度并未出现明显下滑，整体呈现稳中有升的态势，且房源供应充足成为制约房价大幅上涨的核心因素。
实时数据显示，3月已达成的房屋交易数仅比2025年同期（市场高位）低2%，较2024年同期高出5%；新挂牌房源数量较去年同期微降3%，较2024年同期大涨7%，卖家信心依旧坚挺，仍在把握春季销售窗口。
当前买家需求虽低于2025年的火热水平，但自伊朗战争爆发后并未进一步下滑，市场未出现如2022年房贷利率骤升、印花税调整时的剧烈反应，买卖双方均保持理性。
待售房源数量仍处于11年同期最高水平，买家拥有充足的选择空间，卖家之间的竞争加剧，当前英国全国找到买家的平均时间创2013年以来同期最长，倒逼卖家制定更具竞争力的定价策略。