来源: 发布时间:2025-06-10
Homelet近日发布了2025年5月的英国租赁市场报告，一起跟小U看看英国市场有哪些变化吧。
l全英租金连续增长
2025年5月英国的平均租金为1,307英镑，月涨幅0.7%，年涨幅0.8%。这也是英国平均租金连续第四个月上涨。
从全英各地区的年度变化看，北爱尔兰（+7.0%）、威尔士（+4.6%）和英格兰东部（+4.2%）等地区租金增长强劲，反映出各区域市场的活力与潜力。
l伦敦租金环比增长，部分区域表现突出
尽管伦敦整体租金同比有小幅下降（-2.3%），但5月租金环比实现0.3%的增长，连续两个月保持上升趋势，市场呈现触底回暖的信号。伦敦内部区域分化明显，巴尼特（Barnet）租金同比上涨8.1%，哈罗和希灵登（Harrow and Hillingdon）增长7.9%，布罗姆利（Bromley）增长6.9%，显示出部分行政区的租赁市场热度较高，需求旺盛。
l租金负担有所改善，年轻群体主导市场活力
全英租户平均将33.1%的收入用于支付租金，这一比例较2024年的33.5%略有优化，反映出租金可负担性的积极变化。东米德兰兹（+2.2%）和西南英格兰（+1.7%）等地区的负担改善尤为显著，体现了区域市场的租金负担平衡性提升。
从租户结构看，29岁以下年轻群体占比达56%，成为租赁市场的主力，为租赁市场注入持续活力。
l伦敦核心优势凸显，高端租赁需求稳定
伦敦作为英国租金最高的地区，平均租金达2,088英镑，尽管租金同比略有下调，但仍是高净值人群和国际租户的首选目的地。
数据显示，伦敦租户中位数收入达37,269英镑（远超全国平均的30,004英镑），且主要租金区间为1,750-2,000英镑/月，显示出高端租赁市场的韧性与稳定性。此外，25%的租户选择在1英里内短距离迁徙，10%租户为海外迁入，这也体现了伦敦的全球吸引力与居住粘性。
2025年5月，英国租金整体呈上涨趋势，但地区差异显著。伦敦温和复苏但仍略低于去年水平，非伦敦地区的租金稳健上涨。年轻租户的主导地位和高端市场的稳定需求，进一步凸显了英国租赁市场的潜力与吸引力。如果您想知道更多内容或想要了解英国各地房产，欢迎留言、私信，或拨打400-990-1077咨询，优联西家将为您提供从选房到交房等的一站式全方位专业服务。
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